46階北・西向き角住戸／空を独り占めするルーフバルコニー付き
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
複層ガラス 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
オール電化 
ペット可
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
複層ガラス -
ルーフバルコニー
-
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
オール電化 -
ペット可
-
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 複層ガラス
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- コインランドリー
- 24時間換気システム
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【アピールポイント】
□46階部分 北・西向き角住戸
□マンション内では数が限られるルーフバルコニー付き
□北側はスカイツリー等の東京都を一望、西側は富士山を望めます（但し天候による。）
□専有面積89.61㎡の3LDK、各居室5.0帖以上
□窓付きの1620タイプのビューバスは日中は明るく、夜は夜景をお楽しみいただけます
□約7.0帖の和室に押入と収納力のある和収納を採用
□キッチン／ＩＨクッキングヒーター・ディスポーザー・食器洗い乾燥機
□収納／各部屋収納、キッチンに上部吊り戸棚（耐震ラッチ付）とパントリー
【マンションについて】
□総戸数643戸の大規模タワーマンション
□各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
□ホテルライクな内廊下設計
□24時間365日有人管理（夜間警備員対応）
□４つのセキュリティシステム
エントランスホール→エレベーターホール→共用廊下→各住戸
□ペット飼育可（規約による細則有）
□宅配ボックス有
【共用部（一部有償）】
最上階 スカイテラス
41F スカイビューバス・シティラウンジ
40F シティラウンジ・ゲストルーム
4F カンファレンスルーム・スタディルーム・コミュニティコーナー
3F コミュニティコーナー・キッズルーム・シアターリビング・ランドリーコーナー
1F パーティーラウンジ・サンデッキ・オープンデッキ・ラウンジ
【交通】
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩3分
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分
【周辺環境】
・セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店…徒歩2分(約130ｍ)
・フーディアム武蔵小杉…徒歩1分(約60ｍ)
・グランツリー武蔵小杉…徒歩2分(約150ｍ)
・新丸子東第２公園…徒歩2分(約160ｍ)
・川崎市立上丸子小学校…徒歩8分(約640m)
・川崎市立中原中学校…徒歩19分(約1490ｍ)
担当からのひとこと
この度は「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」のHPをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
敷地内は「都市と自然の共演」をコンセプトにし、四季折々を楽しむ花木が植栽され、住民の安らぎや交流を与える場として根付いております。また経年と共にマンションそして街と調和していくことを配慮したことは今後注目すべき魅力です。
共用施設には眺望を楽しめる「スカイラウンジ」、お客様をおもてなしする「ゲストルーム」、お子さんのための「キッズルーム」、読書や勉強のための「スタディルーム」、パーティを開ける「パーティルーム」、映画や音楽を楽しめる「シアタールーム」の他にも多彩な設備が用意されております。
本物件46階部分の北・西向き角住戸で、ルーフバルコニー付きとなっております。
ルーフバルコニーでは眺望を独り占めしながら子供から大人まで伸び伸び利用できます。
専有面積89.61㎡の3LDKで各居室約5.0帖以上の広さがあるため、室内と室外共に開放感がございます。
1620サイズのビューバスは日中は明るく、夜は夜景をお楽しみいただけます。
室内使用状態も大変良く、是非現地眺望や室内を実際にご確認いただきたい物件でございます。
物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチ、室内の使用状況等現地を見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。
詳細の確認やご内覧希望等、マンション専門の住友不動産ステップ 武蔵小杉マンションプラザ 担当：數藤（すとう）までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－１１６－７４４】
ご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 徒歩2分（約130m）
・フーディアム武蔵小杉 徒歩1分（約60m）
・グランツリー武蔵小杉 徒歩2分（約150m）
・川崎市立上丸子小学校 徒歩8分（約640m）
・川崎市立中原中学校 徒歩19分（約1490m）
物件詳細
| 物件名 | パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 153I3078 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3 分 横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
46階部分／地上48階地下3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.81m2／ルーフバルコニー面積24.98m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 643 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井都市開発／新日石不動産 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 31,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,020円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円／ＣＡＴＶ視聴料:321円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,761円～31,428円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月12日です。
