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1億3,500万円

ビーコンタワーレジデンス

中古マンション

８階部分／北東向きにつき眺望良好♪ＬＤからは東京スカイツリーを望めます！

東京都江東区東雲１丁目

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10 分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15 分
東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩15 分

専有面積90.21m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階8階部分／地上41階地下1階建て・ＲＣ造・2009年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
バリアフリー

建物補修
設備補修
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー

ディンプルキー
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
バリアフリー

建物補修
設備補修
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
ディンプルキー
複層ガラス
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
高速インターネット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

≪マンションの特徴≫
■総戸数４４０戸のビックコミュニティ
■施工：長谷工コーポレーション／大成建設
■免震構造
■２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
■宅配ボックス有
■ダブルオートロックシステム
■ペット飼育可能（管理規約等による）

≪リフォーム履歴有≫
■エコキュート新規交換（２０２５年６月）
■ディスポーザー新規交換（２０２２年７月）
■間取り変更：２ＬＤＫ⇒３ＬＤＫ（２０２０年９月）
■壁紙貼替：洋室１・２・３、洗面室、トイレ部分（２０２０年９月）
■ダウンライト増設　調光機能付き：ＬＤＫ部分（２０２０年９月）

≪お部屋の特徴≫
◇◆室内状況大変丁寧にお使いです◇◆
■専有面積：９０．２１㎡
■間取り：３ＬＤＫ

■４１階建８階部分
■北東向き、バルコニー横幅：７，０４０ｍｍのワイドリビングリビングタイプ
■バルコニーからは東京スカイツリーが眺められ眺望良好！（天候による。）
■ＬＤ・各居室天井高２６００mm

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マンションの特徴
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～～～お買い物に便利な立地（イオン東雲店まで約２５０ｍ）～～～

○東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩１０分
○東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩１５分
○りんかい線「東雲」駅徒歩１５分

■総戸数４４０戸のビックコミュニティ
■施工：長谷工コーポレーション／大成建設
■免震構造
■二重床・二重天井
■２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
■宅配ボックス有
■ダブルオートロックシステム
■ペット飼育可能（管理規約等による）

≪充実した共用施設≫ ※一部有償
【１階】
◆コンシェルジュサービス
【２階】
◆ビーコンカフェ
◆マルチルーム
◆キッズスペース
◆ビジタースペース
◆ビジネスセンター
【３０階】
◆レジデンシャルスイート

※駐車場空き有／月額２４，０００円～３２，０００円　空き台数７台～（２０２３年１１月１５日現在）
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
駐車可能な車両は車種によります。

担当からのひとこと

この度は【ビーコンタワーレジデンス】のページを御覧頂き、誠にありがとうございます。
２００９年１月築のビーコンタワーレジデンスは免震構造を採用しております。
共用施設も充実しており、運河の水辺を眺めるビューテラスもあります。

本物件は８階部分／９０．２１㎡／３ＬＤＫ／北東向きのお部屋となっております。
リビング・北東側バルコニーからは、東京スカイツリーを望むことができ、眺望良好です。また、バルコニー幅：７，０４０ｍｍのワイドリビングタイプとなっており、ＬＤと各居室の天井高は２６００mmとなっておりますので、開放的な空間を醸しだすお部屋です。

キッチンはオープンカウンターキッチンとなっており、お子様を見守りながら炊事ができ、大変便利です。

「ビーコンタワーレジデンス」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の麻生までお気軽にお申し付けください。

資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。

周辺環境

・イオン東雲店　徒歩4分（約250m）
・江東区立東雲水辺公園　徒歩6分（約410m）

物件詳細

物件名	ビーコンタワーレジデンス
物件番号	153N3057
所在地	東京都江東区東雲１丁目
価格	1億3,500万円
交通	東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10 分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15 分東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	90.21m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上41階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年01月
バルコニー（テラス）面積	11.76m²
採光方向	北東
総戸数	440 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	有楽土地／名鉄不動産　他
施工会社	長谷工コーポレーション／大成建設
管理費(月額)	22,200円
修繕積立金(月額)	16,330円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,449円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：24,000円～32,000円／空数7台※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・日勤／時間外は警備員が対応