フェニックス西蒲田

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【オーナーチェンジ物件】「蓮沼」駅　徒歩５分の立地

東京都大田区西蒲田３丁目

東急池上線「蓮沼」駅徒歩5 分
東急池上線「蒲田」駅徒歩14 分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩14 分

専有面積39.62m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2011年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.11 %

想定利回り: 4.11 %

年間想定賃料等: 152万2,800 円

月額賃料等: 12万6,900 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇東急池上線　「蓮沼」駅　徒歩5分
◇東急池上線　「蒲田」駅　徒歩14分
◇ＪＲ京浜東北・根岸線　「蒲田」駅　徒歩14分

≪物件概要≫
◇築年月：2011年9月
◇総戸数：33戸
◇構造：鉄筋コンクリート造6階建6階部分
◇間取り：1LDK
◇専有面積：39.62㎡

◇TVモニター付きオートロック
◇宅配ボックス

―オーナーチェンジ物件―

◇　現在賃貸中　（2025年12月21日現在）
◇　現況月額賃料：１２６，９００円

◇　現況年額賃料：１，５２２，８００円

◇　表面利回り　：４．１１％

担当からのひとこと

「フェニックス西蒲田」の掲載ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件はサブリース契約継承条件の物件です。
ご不明点等ございましたら、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

詳細資料をご用意してお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	フェニックス西蒲田
物件番号	153P3249
所在地	東京都大田区西蒲田３丁目
価格	3,700万円
交通	東急池上線「蓮沼」駅徒歩5 分東急池上線「蒲田」駅徒歩14 分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩14 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	39.62m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年09月
バルコニー（テラス）面積	5.05m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤トーシンコミュニティー
新築時売主	（株）トーシンパートナーズ
施工会社	（株）第一ヒューテック
管理費(月額)	14,600円
修繕積立金(月額)	14,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明