ドルチェ池袋ＮＯＲＴＨ弐番館ＮＣ

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件◆3線6駅利用可能◆2009年6月築

東京都板橋区仲宿

都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4 分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩11 分
東武東上線「大山」駅徒歩14 分

専有面積23.75m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階9階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2009年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.49 %

想定利回り: 4.49 %

年間想定賃料等: 111万4,800 円

月額賃料等: 9万2,900 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇都営三田線「板橋区役所前」駅　徒歩4分
◇都営三田線「板橋本町」駅　徒歩11分
◇東武東上線「大山」駅　徒歩14分
◇東武東上線「下板橋」駅　徒歩17分
◇都営三田線「新板橋」駅　徒歩17分
◇JR埼京線「板橋」駅　徒歩20分

≪物件概要≫
◇築年月：2009年6月築
◇総戸数：29戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　11階建9階部分
◇間取り：1K　　　
◇専有面積：23.75㎡
◇モニター付きオートロック
◇現況月間賃料：92900円
◇現況年間賃料：1114800円
◇表面利回り：4.49％（2025年12月26日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の

ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

担当からのひとこと

ドルチェ池袋North・弐NCをご覧いただきありがとうございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-839-936　担当：中川
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	ドルチェ池袋ＮＯＲＴＨ弐番館ＮＣ
物件番号	153P3263
所在地	東京都板橋区仲宿
価格	2,480万円
交通	都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4 分都営三田線「板橋本町」駅徒歩11 分東武東上線「大山」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.75m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年06月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	北東
総戸数	29 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	日匠建設／東亜住建
施工会社	第一ヒューテック
管理費(月額)	6,190円
修繕積立金(月額)	1,070円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社　日神管理株式会社・Ｋは帖数不明です