■新規リフォーム（２０２５年６月３１日完成予定）■１５階建１４階部分
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ルーフバルコニー 
２面バルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ルーフバルコニー -
２面バルコニー -
トランクルーム
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オートロック -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ルーフバルコニー
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年06月／システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換
●2025年06月／洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換
●2025年06月／壁・天井クロス全室貼替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◎2路線3駅利用可能
京急線「平和島」駅 徒歩8分
京急線「大森海岸」駅 徒歩6分
ＪR京浜東北線「大森」駅 徒歩14分
◎オリックス・リアルエステート旧分譲×新日本建設施工
◎専有面積101.99㎡の3LDKの間取り
◎南・西向き・15階建て14階につき陽当り・眺望良好
※対象不動産の上階に住戸はありません。
◎ルーフバルコニー39.34㎡あり
◎専用ポーチ6.15㎡あり
◎来訪者を事前に確認できるカラーモニター付ハンズフリーオートロックシステム
◎開けやすく、防犯面に配慮したダブルロック式プッシュプルハンドル
◎ペット飼育可能（ただし、管理規約による制限あり）◎ピッキング対策に、進化した「プログレッシブシリンダー」
◎ホルムアルデヒド対策の建材を採用
◎共用施設の各所に、防犯カメラを設置
◎堅固な構造で耐震性・遮音性をアップ
◎地震時のゆがみを吸収、耐震玄関ドア
◎24時間、いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス
◎天井裏収納あり
◎開口部をより大きく、開放感たっぷりのハイサッシ
◎室内の段差を解消したフラットフロア設計
◎防音性に配慮した2重サッシを採用
◎人の動きで自動点灯・消灯する人感センサー付ライト
【LD】
◎足元から暖まる温水式床暖房
◎約22.8帖のゆったりとしたLDK
【ポーチ】
◎戸建感覚があふれ住戸の独立性を高めるポーチ付き
【キッチン】
◎対面式システムキッチン
◎3口ガスコンロ
◎食器洗い洗浄機
【浴室】
◎窓付きバスルーム
◎雨の日も便利な浴室暖房乾燥機
◎快適なバスタイムを演出する追い炊き機能オートバス
◎スイッチ付エコアクアシャワーSPA
【洗面室】
◎洗面空間を上質に優雅に彩るボウル一体タイプ
■新規リフォーム（２０２５年６月３１日完成予定）
・システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換
・壁・天井クロス全室貼替
～周辺環境～
◎ローソン大森本町一丁目店 約170ｍ（徒歩3分）
◎イトーヨーカドー大森店 約540ｍ（徒歩7分）
◎まいばすけっと大森本町一丁目店 約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
この度は「サンクタス大森ヴァッサーハウス」をご覧いただきありがとうございます。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-217-301
周辺環境
・ローソン大森本町一丁目店 徒歩3分（約170m）
・イトーヨーカドー大森店 徒歩7分（約540m）
・まいばすけっと大森本町一丁目店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | サンクタス大森ヴァッサーハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15403017 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北３丁目 |
| 価格 |
1億3,990万円
|
| 交通 | 京急本線「大森海岸」駅徒歩6 分 京急本線「平和島」駅徒歩8 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 101.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.25m2／ルーフバルコニー面積39.34m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート（株） |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 管理費(月額) | 18,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,100円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額230円／その他専用使用料:790円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：1,000円～5,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
