中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

7,500万円

三宿シティハウス

中古マンション

～オーナーチェンジ物件～　住友不動産旧分譲

東京都世田谷区三宿２丁目

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13 分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩13 分
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩17 分

専有面積77.14m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1974年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.52 %

想定利回り: 3.52 %

年間想定賃料等: 264万円

月額賃料等: 22万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

トランクルーム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲

トランクルーム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
住友不動産旧分譲

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トランクルーム
最上階
南向き（南東、南西含む）
角部屋
住友不動産旧分譲
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

〇新築時売主：住友不動産（株）

〇真柄建設（株）施工

〇専有面積７７．１４㎡／２ＬＤＫ

〇最上階角部屋４階部分・南東向き
　～陽当り良好～

〇トランクルーム専用使用権付（無償）

〇２駅利用可
　東急田園都市線、世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩１３分
　京王井の頭線「池ノ上」駅　徒歩１７分

〇オーナーチェンジ
　賃貸状況（２０２５年１０月４日現在）
　年額賃料２，６４０，０００円
　表面利回り３．５２％

◇ライフインフォメーション◇
・オーケー池尻大橋店・・徒歩６分　約４７０ｍ
・セブンイレブン世田谷三宿１丁目店・・徒歩２分　約１２０ｍ
・世田谷区立多聞小学校・・徒歩５分　約３７０ｍ
・世田谷区立太子堂中学校・・徒歩８分　約６２０ｍ
・三宿さくら幼稚園・・徒歩１分　約６０ｍ
・三宿の森緑地・・徒歩２分　約１６０ｍ

担当からのひとこと

【三宿シティハウス】をご覧頂き有難うございます。
４階最上階角部屋部分・南東向きため陽当り良好です。

皆様からのお問い合わせお待ち致しております。

周辺環境

・オーケー池尻大橋店　徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン世田谷三宿１丁目店　徒歩2分（約120m）
・世田谷区立多聞小学校　徒歩5分（約370m）
・世田谷区立太子堂中学校　徒歩8分（約620m）
・三宿の森緑地　徒歩2分（約160m）

物件詳細

物件名	三宿シティハウス
物件番号	15433049
所在地	東京都世田谷区三宿２丁目
価格	7,500万円
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13 分東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩13 分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	77.14m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1974年06月
バルコニー（テラス）面積	9.75m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	14 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	真柄建設
管理費(月額)	19,800円
修繕積立金(月額)	18,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ：帖数不明・別途トランクルーム２．５０㎡有（１階部分）・トランクルーム（２．５０㎡）は無償です。