専有面積：１０６㎡の３方角部屋／２０２５年１０月リノベーション完了
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
２面バルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- 専有面積100㎡以上
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2025年10月／設備交換：キッチン、浴室、洗面所、トイレ
●2025年10月／全室フローリング、クロス交換 他
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可
セールスポイント
■お部屋の特徴
・南向き３方角部屋（南・東・北）
・専有面積：106.00㎡
・約15帖のバルコニー
・天井高約2.5ｍ・約27帖のＬＤＫ
・各洋室の天井高約2.5ｍ
■設備の特徴
・ＬＤＫの窓は二重サッシ
・ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・浴室換気乾燥機
・浴室サイズ1620
・トイレに手洗いカウンター設置
・外部の騒音を低減するTs-40・Ts-35等級のサッシ
・窓を閉めたまま静かに換気が出来る「全熱交換型24時間換気システム」■マンションの特徴
・設計住宅性能評価マンション
・アウトフレーム設計＆ハイサッシ
・インターネット利用料は管理費に含まれます
・大規模修繕工事実施済（2015年3月・屋上防水工事等）
■2025年10月リノベーション完了物件
内容：設備交換：キッチン、浴室、洗面所、トイレ／全室フローリング、クロス交換 他
■アクセス
・東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
・東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川駅」徒歩23分
□周辺環境
・セブンイレブン 用賀インター店 約150ｍ 徒歩2分
・オーケー 新用賀店 約400ｍ 徒歩5分
・ココカラファイン 用賀店 約680ｍ 徒歩9分
・世田谷区立 京西小学校 約640ｍ 徒歩8分
・砧公園 約320ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
南向きの３方角部屋、且つ南向きの明るいＬＤＫが魅力のお部屋です。
天井高約２．５ｍ、２面開口の約２７帖のＬＤＫはなかなか見られない間取りです。
マンション全体で遮音性能にこだわって設計されており、室内は「一般の事務室～図書館並み」の
室内音になるように配慮されています。
また、環八通り・首都高3号線「用賀ＩＣ」および東名高速道路「東京ＩＣ」がある交差点に面するため、
車移動の際のアクセスに優れます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズスクエア用賀 |
|---|---|
| 物件番号 | 15433058 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川台２丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩8 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩23 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 106.00m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上12階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.68m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設（株）／（株）藤木工務店 |
| 管理費(月額) | 15,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 36,040円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～30,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
