中古マンション

8,980万円

世田谷アインス美しの杜

中古マンション

■小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分■専有面積80.54㎡/間取り：３LDK ■南向き

東京都世田谷区船橋３丁目

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12 分
小田急小田原線「経堂」駅徒歩17 分
京王線「桜上水」駅徒歩23 分

専有面積80.54m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2003年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場
24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員常駐

ウォークインクローゼット
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場

24時間セキュリティ
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員常駐

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バイク置き場
24時間セキュリティ
バス１坪以上
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

～アクセス～
■小田急線「千歳船橋」駅徒歩12分
■小田急線「経堂」駅徒歩17分
■京王線「桜上水」駅徒歩23分

～セールスポイント～
■専有部分：80.54㎡
■間取り：３LDK＋納戸＋ウォークインクローゼット＋トランクルーム付
■総戸数：１９４戸
■敷地面積：７９４６.６６㎡
■24時間有人管理、オンラインセキュリティ、フロントサービス導入
■アウトフレーム工法により、すっきりとした空間を実現。
■全住戸に門扉付の玄関ポーチを設置
■敷地内には多彩な植栽があり、春夏秋冬どの季節にも花が咲いている美しい景観が広がっています。
■敷地東側には烏山川緑道があり、木漏れ日がを浴びながら散策できます。■南向きのため、通風、陽当たり良好
■ペット飼育可能(飼育細則あり)

【マンション共用施設】
■コンシェルズサービス
■クリーニングサービス

■コミュニティルーム
■ゲストルーム
■車寄せスペース
■来客用駐車場
■宅配ボックス
■エレベーター2基以上

～周辺環境～
■クリエイトＳＤ世田谷船橋店…約305ｍ
■ファミリーマートまるいし希望丘店…約430ｍ
■セリアビッグ・エー世田谷船橋店…約570ｍ
■まいばすけっと経堂２丁目店…約905ｍ
■サミットストア世田谷船橋店…約975ｍ
■ひだまり保育園…約280m
■春光幼稚園…約945m
■希望丘小学校…約535ｍ
■船橋希望中学校…約690m

担当からのひとこと

この度は、『世田谷アインス美しの杜』の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本マンションは総戸数194戸の大規模レジデンスで、烏山川緑道に隣接した緑豊かな住環境に存します。
敷地内に配した多彩な植栽は、1年を通じいつもどこかで花が咲いている美しい景観が楽しめます。
24時間有人管理のセキュリティ、広大な敷地を生かす共用施設の充実、ここでは紹介しきれない魅力のあるマンションです。

物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。

【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】

周辺環境

物件詳細

物件名	世田谷アインス美しの杜
物件番号	15463028
所在地	東京都世田谷区船橋３丁目
価格	8,980万円
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12 分小田急小田原線「経堂」駅徒歩17 分京王線「桜上水」駅徒歩23 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	80.54m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年02月
バルコニー（テラス）面積	11.78m²
採光方向	南
総戸数	194 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産／エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設／三平建設
管理費(月額)	17,100円
修繕積立金(月額)	12,720円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,870円／町会費:月額100円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：8,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・専有面積にトランクルーム１．５２㎡を含みます。・構造：一部ＳＲＣ造で建築されております。