◆総戸数３６３戸 ◆室内大変丁寧にお使いです！ ◆眺望良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可
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ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～お部屋の特徴～
◇使いやすい3LDKの間取り
◇専有面積：81.54㎡
◇各居室収納有
◆24時間有人管理（夜間は警備員が対応（20:00～9:00）
【共用施設】一部有償
〇ウェイティングラウンジ
〇コミュニティハウス
〇グリーンコリドー
季節を感じられる遊歩道・シンボルツリー
〇テラスレジデンス
プライベートラウンジ／プレミアムラウンジ／
パーティールーム／フィットネスルーム
ゲストルーム／シアター＆ミュージックスタジオ
〇コミュニティハウス
～Life information～
オオゼキ千歳烏山店・・徒歩10分（約740ｍ）
まいばすけっと北烏山３丁目店・・徒歩6分（約420ｍ）
セブンイレブン世田谷北烏山三丁目店・・徒歩4分（約320ｍ）
南烏山三角公園・・徒歩3分（約200ｍ）
武蔵丘小学校・・徒歩10分（約770ｍ）
烏山中学校・・徒歩5分（約360ｍ）
杉並上高井戸郵便局・・徒歩10分（約730ｍ）
担当からのひとこと
「グローリオ蘆花公園テラス棟」の紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
グローリオ蘆花公園は、セコムグループが手掛けた世田谷区を代表するシンボルマンションです。
本物件が所在するテラス棟は、ゲストルーム、フィットネスルーム等共用部位置する棟で、本物件は南西向きの３LDKのプラン。陽当りの良さ、広々とした間取りが特徴です。
充実した設備・共用施設、安心のセキュリティ等、多くの魅力を備えています。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
お問い合わせは担当：「谷川」まで
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・オオゼキ千歳烏山店 徒歩10分（約740m）
・セブンイレブン世田谷北烏山三丁目店 徒歩4分（約320m）
・南烏山三角公園 徒歩3分（約200m）
・武蔵丘小学校 徒歩10分（約770m）
・烏山中学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | グローリオ蘆花公園テラス棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15543037 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山３丁目 |
| 価格 |
9,940万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩8 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.54m2 |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 363 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ホームライフ管理 |
| 新築時売主 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 19,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,540円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額50円／その他:月額165円／スカパー光施設使用料:165円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～28,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
