◆総戸数３６３戸 ◆Ｃ棟最上階南向き ◆２駅利用可 通勤・通学も快適
物件のポイント
物件の特徴
最上階 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
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最上階 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
京王線「芦花公園」駅・・徒歩7分（約550ｍ）
京王線「千歳烏山」駅・・徒歩9分（約720ｍ）
■専有面積130.2㎡の２ＬＤＫ
■5階建4.5階部分、南向きにつき陽当り良好
■2009年9月築
■24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
■耐震等級2取得
■ペット飼育可(規約による制限有)
■災害に備え、防災備品・救命装置等設置
～Life information～
オオゼキ千歳烏山店・・徒歩8分（約620ｍ）
サミットストア芦花公園店・・徒歩9分（約660ｍ）
ファミリーマート千歳烏山店・・徒歩3分（約240ｍ）
南烏山りんれい広場・・徒歩4分（約290ｍ）
武蔵丘小学校・・徒歩11分（約880ｍ）
烏山中学校・・徒歩7分（約560ｍ）
ヤマダデンキテックランド東京本店・・徒歩16分（約1270ｍ）
ドン・キホーテ環八世田谷店・・徒歩18分（約1380ｍ）
杉並区上高井戸郵便局・・徒歩9分（約700ｍ）
ツルハドラッグ千歳烏山店・・徒歩9分（約660ｍ）
烏山区民センター・・徒歩9分（約680ｍ）
担当からのひとこと
「グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
グローリオ蘆花公園は、セコムグループが手掛けた世田谷区を代表する８棟のヴィラ棟と１棟のテラス棟からなる全３６３戸シンボルマンションです。
本物件はＣ棟最上階南向きのペントハウスです。
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
お問い合わせはフリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・オオゼキ千歳烏山店 徒歩8分（約620m）
・ファミリーマート千歳烏山店 徒歩3分（約240m）
・南烏山りんれい広場 徒歩4分（約290m）
・武蔵丘小学校 徒歩11分（約880m）
・烏山中学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | グローリオ蘆花公園ヴィラＣ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15543044 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山３丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩7 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 130.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.47m2／ルーフバルコニー面積10.92m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 363 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ホームライフ管理 |
| 新築時売主 | セコムホームライフ、平和不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 31,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 52,080円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額50円／スカパー光施設利用料:165円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円～35,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
