グローリオ蘆花公園｜【住友不動産販売】で売却・査定・購入（中古マンション）

グローリオ蘆花公園

武蔵野の面影を残す自然に包まれた、全363戸の集合邸宅

おすすめポイントRecommended Point

武蔵野の緑の名残をとどめる静かな品格ある邸宅
敷地内に季節により表情の変わる樹木や花を植栽
「プレミアムラウンジ」「シアター＆ミュージックスタジオ」「フィットネスルーム」など充実の共用施設
「ゲーティッドタウン」の発想による4重のセキュリティライン
24時間有人管理システム

武蔵野の面影を遺す閑静な住宅街の中に佇む、8棟の「ヴィラ」と地上12階建の「テラスレジデンス」から成る全363戸の集合邸宅。それが「グローリオ蘆花公園」です。それぞれの住戸へと続く敷地内のメインストリートは、大きく「花のゾーン」「黄葉のゾーン」「ロックガーデン」「竹のゾーン」の4つのエリアに分けられ、四季折々で様々な表情を見せてくれます。「グローリオ蘆花公園」ではヴィラやテラスレジデンスにおいて、住戸間の接触面を少なく抑え、一邸一邸の独立性を高めることで、それぞれの住戸ごと、窓からの眺望や季節の感じ方もすべて異なるように設計されているのが特徴です。また、テラスレジデンスの地下にまとめて駐車場を設けることにより、敷地の有効性を高め、開放的でゆったりとしたランドスケープを実現しています。
テラスレジデンス1階にあるプレミアムラウンジには「セコムサロン」デスクが設置され、医療、保険、介護、食品、車、旅行等の専門的な知識を有したセコムグループの担当者を、居住者のニーズに基づいて配置し、直接相談にお答えするサービス体制が整っています。また、日中はコンシェルジュや管理員、夜間は警備員による「24時間有人管理システム」に加え、夜間でも休日でも電話で相談することができる「グローリオ・サポート24」を導入し、住まう方々の様々なニーズ・ご相談に対応しています。
さらに、「グローリオ蘆花公園」では、セコムと連携し、24時間365日の暮らしの安全を先進のシステムで見守る「グローリオ・セキュリティシステム」を採っています。敷地全体をフェンスで囲み、南北2か所に設けられたメインゲート・ペイブメントゲートによって、プライバシーを守る「ゲーティッドタウン」を構築し、敷地、建物、住戸にわたって4重のセキュリティラインを設け、ゾーンごとに適切なセキュリティを張り巡らせることで、防犯性の向上を図っています。
また、「グローリオ蘆花公園」の特徴として、「久我山病院」との医療提携もあげられます。知り合いのドクターが、自分や家族を見守ってくれるという安心感を住まう方々に与えるとともに、日々の生活の中でヘルス＆ケアをフォローできるマンションとなっています。
敷地の北側にある「コミュニティハウス」は、普段は居住者同士のコミュニケーションスペースとして利用されている一方で、地震や台風、集中豪雨等、万一の災害時には防災拠点として利用することが可能です。防災倉庫や非常用発電機、雨水貯留施設・雨水湛水施設、非常用浄水器、ソーラー照明、AED等が設置され、居住者のみでなく地域の避難場所としても活用できるように配慮されています。

売出中物件

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賃貸募集中物件

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購入希望者

- 案件番号：00485906
- 予算1億円
希望間取り：

-

希望専有面積：

90m²(約27.22坪)

グローリオ蘆花公園を限定してお探しです。
烏山営業センター

担当：

返町優介（ソリマチユウスケ）

0120-926-384
この案件に問合せする
- 案件番号：00381558
- 予算7,000万円
希望間取り：

3LDK

希望専有面積：

-

間取り２LDK～３LDKでお探しです。
世田谷区、杉並区、調布市、三鷹市も中心に検討しておりま
すが、オートロックが多く、安全に居住できる「グローリオ
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物件概要

物件名	グローリオ蘆花公園
所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目　(周辺地図を見る）
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩6分京王線「千歳烏山」駅徒歩8分
敷地面積	15523.28ｍ2	建ぺい率	80％、60％
容積率	300％、200％	用途地域	近隣商業地域、準住居地域、第一種住居地域
構造・規模	鉄筋コンクリート造テラス棟：地下1階・地上12階、A棟：地上5階、B棟：地上5階、C棟：地上5階、D棟：地上5階、E棟：地上9階、F棟：地上10階、G棟：地上10階、H棟：地上10階、コミュニティハウス：地上1階	総戸数	363戸
築年月	2009年9月	権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権棟別共用部分：各棟ごとの区分所有者全員による共有団地共用部分：団地建物区分所有者全員による共有
駐車場	250台	サイクルポート	スライド式サイクルスタンド型726台
バイク置場	ミニバイク用18台バイク用10台	新築分譲時売主	セコムホームライフ株式会社平和不動産株式会社
設計・監理	株式会社石本建築事務所一級建築士事務所	施工	前田建設工業株式会社
管理会社		管理体制

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。

グローリオ蘆花公園周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グローリオ蘆花公園の売買相場青線＝南烏山の売買相場緑線＝世田谷区の売買相場

芦花公園駅の売買相場千歳烏山駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
上記の売買相場情報についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。また、住友不動産販売は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

グローリオ蘆花公園周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グローリオ蘆花公園の賃料相場青線＝南烏山の賃料相場緑線＝世田谷区の賃料相場

芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
上記の賃料相場情報についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の賃料を保証するものではありません。また、住友不動産販売は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。