～駅徒歩4分の利便を享受する南向きレジデンス～8階部分3LDK
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
フローリング 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
フローリング -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～アクセス～
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分(約320m)
～マンションポイント～
◆新日本建設株式会社旧分譲の「エクセレントシティ」シリーズ
◆2013年8月築
◆ペット飼育可能（規約等による制限有）
◆宅配ボックス
◆カメラ付オートロックシステム
◆防犯サムターン、ノンタッチリバーシブルキー
◆24時間セキュリティシステム
◆遮音サッシ＆遮音玄関ドア
～専有部ポイント～
◆専有面積：67.65㎡／バルコニ―面積：11.88㎡／3LDKの間取り
◆南向き8階につき、陽当たり・眺望・通風良好
◆足元からポカポカ暖める床暖房(LD部分)
◆食器洗い乾燥機付のシステムキッチン
◆24時間小風量換気システム
◆二重床・二重天井
◆耐震枠玄関ドア
～ライフインフォメーション～
◆ファミリーマート 西川口陸橋西店 徒歩1分 約60ｍ
◆ローソン 西川口店 徒歩3分 約210ｍ
◆アジア物産2号店 徒歩3分 約200m
◆ドン・キホーテ西川口駅前店 徒歩3分 約230ｍ
◆スーパーベルクス西川口店 徒歩3分 約180m
◆西川口南公園 徒歩2分 約120ｍ
◆川口市立仲町小学校 徒歩11分 約850ｍ
担当からのひとこと
「エクセレントシティ西川口」は、JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分の利便性と良好な住環境を兼ね備えており、快適な暮らしを送ることが出来ます。
華美にならず、それでいて風景に埋もれない上質感漂うタイル張りのレジデンス。
洗練さと穏やかな印象を併せ持つエントランスは、ナチュラルテイストの素材感を活かし、落ち着きのある表情。
華美な装飾を排しながらも、華やかさを失わないホテルライクなしつらえが邸宅としての印象を一層高めてくれるエントランスホールも、住まう喜びを広げてくれるスペースです。
細かいところまで配慮されたお部屋は、より快適で安心な暮らしに欠かせない機能が備わっており、迎賓品質の住まいを提供します。
リビングダイニングは、中央から両サイドに向けて開く、広い間口のセンターオープンサッシ。8階南向きの日差しと眺望を享受する空間が、ご家族のくつろぎの時間を優しく包みます。
24時間セキュリティシステム、カメラ付オートロックシステム、防犯サムターン・鎌錠等、セキュリティ面も安心。
ペット飼育可能物件（規約等による制限有）ですので、大切なペットと共に新生活をスタートできる点も魅力の一つです。
内覧のご希望や本物件に関するご質問の他、物件に関する資料のご用意、資金計画書の作成、住宅ローンのお手伝い、現自宅のご売却相談など、担当「坪沼」までお気軽にご相談下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
周辺環境
・ファミリーマート西川口陸橋西店 徒歩1分（約60m）
・スーパーベルクス西川口店 徒歩3分（約180m）
・ドン・キホーテ西川口駅前店 徒歩3分（約230m）
・川口市立仲町小学校 徒歩11分（約850m）
・西川口南公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレントシティ西川口 |
|---|---|
| 物件番号 | 15573049 |
| 所在地 |
埼玉県川口市西川口３丁目 |
| 価格 |
5,380万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.88m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 新日本コミュニティー |
| 新築時売主 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 10,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,900円 |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
