中古マンション

7,980万円

シティテラス板橋蓮根

中古マンション

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３５０住戸の夢を育むガーデンコミュニティ～　住友不動産（旧）分譲

東京都板橋区坂下３丁目

都営三田線「蓮根」駅徒歩7 分
都営三田線「西台」駅徒歩13 分
埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18 分

専有面積72.02m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2012年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年10月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～セールスポイント～
〇お部屋
・10階につき陽当たり良好
・丁寧にお使いのため、室内状況良好です。
・ウォークインクローゼット、各居室に収納があり、収納面が充実
・バルコニーの奥行きが約２ｍのため、お洗濯物など広々干せます。
・洋室③の引き込み戸を開けることで、ＬＤＫをより開放的に演出できます。
〇共用部分
・外観は、深いブルーの磁器質タイルであり、シンプルかつ爽やかな印象です。
・エントランスは、ダークブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気です。
・敷地内の中庭には、四季折々の植栽があり、暮らしを彩ります。
・大規模な駐車場があり、300円～8500円で使用できます。
・キッズルーム（無償）として利用できるコミュニティルームがあり、雨の日も建物内で過ごせます。

～ライフインフォメーション～
・板橋区立城北交通公園：約２６０ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン板橋坂下三丁目店：約１６０ｍ（徒歩２分）
・西友蓮根坂下店：約３２０ｍ（徒歩４分）
・板橋蓮根郵便局：約７８０ｍ（徒歩１０分）
・板橋区立蓮根小学校：約７００ｍ（徒歩９分）

・板橋区立志村第三中学校：約４００ｍ（徒歩５分）

担当からのひとこと

「シティテラス板橋蓮根」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩７分、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩１８分であり、
２路線利用可能な物件です。

周辺にはスーパー（西友蓮根坂下店まで約３２０ｍ）、コンビニ（セブンイレブン板橋坂下三丁目店まで約１６０ｍ）、公園（板橋区立城北交通公園まで約２６０ｍ）、小学校（板橋区立蓮根小学校まで約７００ｍ）、中学校（板橋区立志村第三中学校まで約４００ｍ）が徒歩圏内にあり住環境も良好です。

お部屋は、専有面積７２．０２㎡、３ＬＤＫとなっております。
１０階部分のお部屋であり、日当たり・通風良好な物件です。

ぜひ一度、現地をご覧いただくことをお勧めしております。

物件に関し、ご質問・ご案内希望等ございましたら、お気軽に加藤までご連絡ください。
お問合せ心よりお待ちしております。

フリーコール
【0120-531-808】

周辺環境

・板橋区立城北交通公園　徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン板橋坂下三丁目店　徒歩2分（約160m）
・西友蓮根坂下店　徒歩4分（約320m）
・板橋区立蓮根小学校　徒歩9分（約700m）
・板橋区立志村第三中学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	シティテラス板橋蓮根
物件番号	15583059
所在地	東京都板橋区坂下３丁目
価格	7,980万円
交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩7 分都営三田線「西台」駅徒歩13 分埼京線「浮間舟渡」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.02m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年04月
バルコニー（テラス）面積	12.20m²
採光方向	南
総戸数	350 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	9,924円
修繕積立金(月額)	10,200円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：300円～8,500円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・床暖房：ＬＤ部分にあり・買替につき、引渡猶予１週間を要します・駐車場空き状況（２０２５年１０月２３日時点）・駐車可能な車両は車種によります。