☆住友不動産旧分譲の『シティハウス』シリーズ ☆新規リフォーム物件
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制見学会を実施中です！見学をご希望のお客様は事前にこちらまでご連絡いただき、見学の予約をお願いいたします。ＴＥＬ：0120-812-925
- 開催日
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- 2025/5/8(木) 10:00～19:00
- 住所
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東京都杉並区浜田山４丁目
物件のポイント
物件の特徴
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
リフォーム済み 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
-
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
-
２４時間ゴミ出し可 -
リフォーム済み -
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ディスポーザー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 単身者入居
- ２４時間ゴミ出し可
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 5年以内に大規模修繕工事済み
- リフォーム
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●2025年06月／フローリング、クロス新規貼替（ＬＤＫ部分）
●2025年06月／キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～ アクセス ～
◇京王井の頭線「西永福」駅 徒歩８分
◇京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩１２分
～ 物件概要 ～
◆専有面積：５１．５１㎡
◆バルコニー面積：５．３３㎡
◆間取り：1ＬＤＫ
◆構造：鉄筋コンクリート造
４階建地下１階付 １階部分
◆権利：所有権
◆建築年月：２００７年（平成１９年）８月
◆管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
◆管理形態：全部委託（日勤）
◆総戸数：４５戸
◆現況：空室
～ おすすめポイント ～
◇新規リフォーム物件（2025年6月下旬完了予定）
◇緑豊かなエントランスガーデンで来客をお出迎え出来ます！
◇エントランスガーデンを抜けると開放感のある吹き抜けのエントランスホール
◇ダブルオートロック、管理人日勤等の厳重な管理体制
◇ホテルライクな内廊下の設計で玄関までフラットに移動可能
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇キッチンにディスポーザーあり、生ごみの処理も楽々
◇オートロックのため、女性にも安心してお住まいいただけます。
◇不在時にも荷物受け取り可能な宅配ボックスあり
◇内廊下を通って２４時間ゴミ出しも可能です
～ 周辺環境 ～
◆サミットストア 西永福店・・・・・・・・・約４４０ｍ
◆ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店・・・約２７０ｍ
◆セブンイレブン 杉並西永福駅北店・・・・・約３２０ｍ
◆トモズ 西永福店・・・・・・・・・・・・・約４６０ｍ
◆杉並南郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約１５０ｍ
◆杉並区立浜田山小学校・・・・・・・・・・・約７３０ｍ
◆杉並区立高井戸中学校・・・・・・・・・・約１３６０ｍ
◆杉並区立浜田山東公園・・・・・・・・・・・約３７０ｍ
～ 新規リフォーム内容 （2025年6月下旬完成予定）～
◇フローリング・クロス新規貼替（ＬＤＫ）
◇キッチン新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇ユニットバス新規交換
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● 現地見学会開催中
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ご見学のご希望やご質問等ございましたら
お気軽にお申し付けくださいませ
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担当からのひとこと
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この度は「シティハウス浜田山ガーデン」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本物件は京王井の頭線「西永福」駅まで
徒歩８分の位置にございます。新築時売主は
住友不動産です。吹き抜けのエントランスホール、
エントランスガーデンなど備わったマンションです。
実際に現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
ご理解頂けます。ぜひ現地をご確認くださいませ。
物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にご連絡下さいませ。皆様からのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925
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周辺環境
・ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 徒歩4分（約270m）
・サミットストア 西永福店 徒歩6分（約440m）
・杉並南郵便局 徒歩2分（約150m）
・杉並区立浜田山小学校 徒歩10分（約730m）
・杉並区立浜田山東公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス浜田山ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 15653001 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山４丁目 |
| 価格 |
6,880万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「西永福」駅徒歩8 分 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.33m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 15,154円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
