☆2駅2路線利用可☆全室南向き☆オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.35 %
- 想定利回り
- 5.35 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎アクセス
・京急本線「雑色」駅 徒歩17分
・京急空港線「糀谷」駅 徒歩17分
【物件概要】
◇鉄筋コンクリート造陸屋根8階建て／6階部分
◇1997年4月新築
◇3LDK／56.16㎡
◇幅約2.0mのワイドバルコニー
◇TVモニター付インターホン
◇24時間管理システム
◇宅配ボックスあり
◇現賃料：月額165000円
◇年間賃料：1980000円
◇現況表面利回り：5.35％
【周辺環境】
◇セブンイレブン大田区南六郷2丁目店まで約440ｍ
◇ファミリーマート大田本羽田2丁目店まで約500ｍ
◇オリンピック本羽田店まで約230ｍ
◇オーケー南六郷店まで約520ｍ
◇大田南六郷二郵便局まで約680ｍ
◇南光公園まで約160ｍ
◇スギ薬局南六郷店まで約680m
◇南六郷保育園まで約70m
◇大田区立出雲小学校まで約570ｍ
◇大田区立南六郷中学校まで約1040m
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京急本線「雑色」駅徒歩17分、京急空港線「糀谷」駅徒歩17分の2駅2路線が利用可能な立地に位置しております。
オーナーチェンジ物件であり、現賃料は月額165000円、年間賃料1980000円、想定利回り5.35％となっております。
ご興味がございましたら、≪担当：木村≫ までご気軽にご連絡ください。
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すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当：木村 飛悠吾
フリーコール：０１２０－８１２－９２５
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周辺環境
・セブンイレブン大田区南六郷２丁目店 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート大田本羽田２丁目店 徒歩7分（約500m）
・オリンピック本羽田店 徒歩3分（約230m）
・南光公園 徒歩2分（約160m）
・大田区立出雲小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | グランイーグル多摩川緑地Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 15653021 |
| 所在地 |
東京都大田区南六郷１丁目 |
| 価格 |
3,700万円
|
| 交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩17 分 京急空港線「糀谷」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 管理費(月額) | 14,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：1,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
