≪緑に包まれた瀟洒なレジデンス≫ ◆方南町駅 徒歩８分 ◆ペット飼育可
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
納戸 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- EV車充電設備
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
◆東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩８分
（東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩１９分・「東高円寺」駅 徒歩２１分も利用可）
◇ 共用部は重厚な仕様 ◇
＊エントランスホール・ロビーは、ダークな色調のタイル張り＆木目インテリア
＊総戸数39世帯に対し、エレベーター３基設置されています
＊ホテルライクな内廊下
■□５階部分、南西・南東の角部屋
■□ リビングダイニング約28.2帖（キッチン別途約7.9帖）
■□ パブリックエリア（ＬＤＫ・来客用トイレ）とプライベートエリア（居室・浴室・トイレ）が
分離され、メリハリのある間取り構成となっております。
■□ ２面バルコニー（南西・南東）
≪ ペット飼育可（規約による制限有） ≫
■□ 駐車場１台（専用使用権 ／ 使用料 月額３５，０００円）
＊ＥＶ車用充電設備有り
╋┓ 周辺環境
┗╋━━━━━━
▼ファミリーマート杉並堀ノ内店 約320ｍ
▼セブンイレブン杉並堀ノ内1丁目店 約500ｍ
▼サミットストア和泉店 約600ｍ
▼杏林大学医学部付属杉並病院 約600ｍ
▼マツモトキヨシ方南町店 約590m
▼杉並区立済美小学校 約470ｍ
▼杉並区立泉南中学校 約380ｍ
▼杉並方南二郵便局 約670m
▼定塚橋公園 約190ｍ
担当からのひとこと
■□ 南西・南東向き、２面バルコニーで、眺望・採光・風通しが心地よい空間となっています □■
リビングダイニング＋キッチンで約３６．１帖、ゆとりのある間取りとなっております。
重厚感あふれるマンション、比較対象物件があまりない物件となっております。
是非、実際にご覧になっていただきたいです。
担当まで、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
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この度は、本物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご質問や、現地ご案内希望等ございましたら・・・
【 担当／木村（きむら）まで、直接ご連絡ください 】
フリーコール：０１２０−８１２−９２５
＝＝＝ お買換えをご検討のお客様へ ＝＝＝
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅の売却からお住み替え完了まで全力でお手伝いさせていただきます！
弊社では ≪ 無料査定 ≫ を実施しております。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、どうぞ安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。
◇◆ すみふの仲介ステップ 永福町営業センター
担当／木村 飛悠吾
フリーコール：０１２０−８１２−９２５
周辺環境
・ファミリーマート杉並堀の内店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン杉並堀ノ内一丁目店 徒歩7分（約500m）
・サミットストア和泉店 徒歩8分（約600m）
・定塚橋公園 徒歩3分（約190m）
・杉並区立済美小学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | プレステージ杉並 |
|---|---|
| 物件番号 | 15653036 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内２丁目 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩19 分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 179.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 36.31m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | オリックスリアルエステート |
| 管理費(月額) | 24,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 59,750円 |
| その他月額費用 | 駐車場使用料:35,000円／ヒーツ積立金:1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：35,000円／空数1台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
