中古マンション

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4,380万円

シティテラス横浜つづきの丘　Ａ棟

中古マンション

☆4LDKの角部屋☆住友不動産旧分譲☆二面バルコニー

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町

横浜線「鴨居」駅徒歩18 分

専有面積82.72m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2011年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
低層住居専用地域
住友不動産旧分譲
管理員日勤

床暖房
食器洗浄乾燥機
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

低層住居専用地域
住友不動産旧分譲
管理員日勤

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
ガスキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域

セールスポイント

＊セールスポイント＊
・メインエントランスに所在する棟
・全居室に収納あり、たっぷり洋服を収納可能！
・洋室約5.5帖のスライドを開けることでより広い空間へ
・パウダールームへの出入りが2WAYキッチン
・二面バルコニーで風通り良好
・断熱や防音、結露を防げる二重サッシ
・佐江戸山王前公園や小学校が徒歩5分以内にあり子育てに適した環境
・駐車場設置率100％(車両による)
・来客用駐車場2台あり(無償、要予約)

≪設備・仕様≫
◆24時間ゴミ出し可能　◆ペット飼育可能(規約に細則あり)
◇宅配ボックス　◇車寄せスペース
◆アウトフレーム工法　◆二重床　◆LD部分にTES温水式床暖房
◇低床型ユニットバス　◇カラリ床
◆ノンタッチキー　◆ダブルオートロック　◆共用部防犯カメラ
◇自動販売機　◇共用カート　◇共用トイレ

≪ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ≫

ららぽーと横浜まで約760ｍ(徒歩10分)
セブン横浜池辺町藪根店まで約380ｍ(徒歩5分)
セブンイレブン横浜佐江戸町店まで約600ｍ(徒歩8分)
Fit Care DEPOT池辺町店まで約500ｍ(徒歩7分)
池辺町不動原公園まで約370ｍ(徒歩5分)
佐江戸山王前公園(サブエントランスから)まで約30ｍ(徒歩1分)

担当からのひとこと

この度は、シティテラス横浜つづきの丘A棟をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、メインエントランスに所在するA棟です。3階建ての南・東向きの角部屋で二面バルコニーのため
風通り良好！LDK約15.4帖、足元から温まる床暖房付きの4LDKです。各居室5帖以上あり、WICや廊下収納など
収納がたっぷりあり洋服や家財などすっきり収納いただけます。

共用部には、キッズコーナーやコモンガーデン(中庭)があり居住者とのコミュニティの場として利用いただけます。
またダブルオートロックシステムや24時間オンラインセキュリティシステムなど防犯面も安心いただけます。

本物件に関するお問合せ・内見希望は担当「秋山」まで！リフォームプラン・見積もりも承りますので、お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。

～【シティテラス横浜つづきの丘】でご売却やお住み替えをご検討中の皆様へ～
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。査定希望やご相談は、秋山が承ります。もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。

■□■□連絡先□■□■
すみふの仲介ステップ　港北ニュータウン営業センター
担当：秋山(あきやま)
0120-733-253(お客様フリーコール)

周辺環境

・ららぽーと横浜　徒歩10分（約760m）
・セブンイレブン横浜池辺薮根店　徒歩5分（約380m）
・フィットケアデポ池辺町店　徒歩7分（約500m）
・横浜市立都田西小学校　徒歩3分（約230m）
・池辺町不動原公園　徒歩5分（約370m）

物件詳細

物件名	シティテラス横浜つづきの丘　Ａ棟
物件番号	160P3003
所在地	神奈川県横浜市都筑区佐江戸町
価格	4,380万円
交通	横浜線「鴨居」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	82.72m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年04月
バルコニー（テラス）面積	21.21m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	190 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	前田建設（株）
管理費(月額)	20,600円
修繕積立金(月額)	18,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・Ａ棟：４６戸・バルコニー面積：両面の合計面積で内訳不明