中古マンション

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5,980万円

オープンレジデンシア小石川播磨坂

中古マンション

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩７分◇２０２１年４月築

東京都文京区小石川４丁目

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7 分

専有面積28.16m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階6階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2021年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可

床暖房
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
浄水器
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
高速インターネット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

マンションの管理状態を評価する「マンション管理適正評価制度」にて【五つ星】の高い評価を取得しております。
（２０２５年８月２９日取得（１年間有効））

マンション内の維持管理にしっかり取り組んでいるマンションです。

◆マンションについて
□２０２１年４月築
□地上１０階建
□宅配ボックス
□内廊下設計
□２４時間セキュリティシステム
□モニター付きインターホン
□非接触キーシステム
□ペット飼育可（細則あり）
□ペット足洗い場

◆お部屋について
□ＴＥＳ式床暖房（洋室部分）
□シューズインクローゼット
□エコジョーズ

　---　Kitchen
□システムキッチン
□２口ガスコンロ
□浄水器

---　Sanitary
□ＴＥＳ式浴室換気乾燥機
□ミストサウナ
□三面鏡裏収納
□トイレ手洗いカウンター

担当からのひとこと

この度は「オープンレジデンシア小石川播磨坂」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

当マンションは東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩７分と通勤など交通アクセス良好となっており、周辺には、約１１０ｍ先にセブンイレブン文京小石川播磨坂店が、約１６０ｍ先にまいばすけっと茗荷谷駅東店がありますのでお買い物など暮らしの利便性も良好です。

オートロックシステム、２４時間セキュリティシステム、防犯カメラセンサー等セキュリティが充実しており、安心して生活いただけます。

ペット飼育可（細則あり）物件で、大切なペットと一緒にお過ごしいただけます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・セブンイレブン文京小石川播磨坂店　徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと茗荷谷駅東店　徒歩2分（約160m）
・スギドラッグ茗荷谷店　徒歩4分（約260m）
・竹早公園　徒歩5分（約380m）
・窪町小学校　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	オープンレジデンシア小石川播磨坂
物件番号	160Y3013
所在地	東京都文京区小石川４丁目
価格	5,980万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	28.16m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年04月
バルコニー（テラス）面積	4.30m²
採光方向	北東
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	古久根建設
管理費(月額)	7,930円
修繕積立金(月額)	7,350円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,760円／町会費:月額200円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・登記記録では６階部分ですが、現地所在階は７階部分です。