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1億9,800万円

藤和シティコープ音羽

中古マンション

■護国寺駅徒歩1分　■105.97㎡　■ルーフバルコニー付　■南東・北東角部屋

東京都文京区音羽２丁目

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1 分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12 分

専有面積105.97m² （内法)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1987年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー

オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
バス１坪以上
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■2駅利用可能
　東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
　東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分
■緑あふれる住環境
■ホテルライクな内廊下設計
■9階部分、南東・北東角部屋につき陽当り良好
■専有面積105.97㎡、3ＬＤＫ＋納戸
■ルーフバルコニー（約57.6㎡）
■南東・北東二面バルコニー
■オートロック・宅配ボックス
■エレベーター２基
■ＬＤに床暖房あり
■食器洗浄機付キッチン
■浴室換気乾燥暖房機付
■ペット飼育可（規約に基づく）

＜インフォメーション＞
青柳小学校（通学校）　　　　　・・・約５５０ｍ
音羽中学校（通学校）　　　　　・・・約４２０ｍ
マルエツプチ護国寺駅前店　　　・・・約３４０ｍ

セブンイレブン文京音羽一丁目店・・・約１００ｍ
ファミリーマート音羽二丁目店　・・・約１３０ｍ
文京雑司ヶ谷ひろば　　　　　　・・・約２００ｍ
文京音羽郵便局　　　　　　　　・・・約１９０ｍ

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分、
東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分と2駅が徒歩圏になり、日々の暮らしにも
大変便利な好立地です。
お部屋は9階部分、南東・北東角部屋で陽当り良好です。北東側のルーフバルコニー
からの眺望は、都心にあって緑あふれる景色が望めて、一番のおすすめポイントになります。
また、内廊下でホテルライクな設計や、専有面積105.97㎡の開放感ある空間は、快適な
マンションライフを満喫できると思います。ペット飼育可（規約に基づく）ということも
うれしい魅力です。きれいに保たれたお部屋をぜひ実際にご覧ください。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽にご連絡をお願いします。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・青柳小学校　徒歩7分（約550m）
・音羽中学校　徒歩6分（約420m）
・マルエツプチ護国寺駅前店　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン文京音羽一丁目店　徒歩2分（約100m）
・文京雑司ヶ谷ひろば　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	藤和シティコープ音羽
物件番号	16133034
所在地	東京都文京区音羽２丁目
価格	1億9,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1 分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	105.97m²(内法)
所在階構造	9階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1987年12月
バルコニー（テラス）面積	13.44m²／ルーフバルコニー面積57.60m²
採光方向	北東／角部屋
総戸数	120 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理費(月額)	32,300円
修繕積立金(月額)	21,803円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介