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1億3,000万円

ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨブランファー

中古マンション

◆２３階部分／西向き／１ＬＤＫ＋ＳＩＣ

東京都港区港南４丁目

山手線「品川」駅徒歩13 分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩10 分

専有面積60.89m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階23階部分／地上36階建て・ＲＣ造・2004年06月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム

シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
所在階20階以上

都市ガス
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2026年01月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ交換

●2026年01月／ＴＥＳ床暖房・建具交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎２３階部分　西向き
◎品川方面のシティビュー
◎専有面積：６０.８９㎡（１８.４１坪）
◎間取り：１ＬＤＫ＋ＳＩＣ
　※ＳＩＣ（シューズインクローゼット）…約１.３帖

2026年1月リフォーム済
〇システムキッチン・ユニットバス・トイレ交換
〇全室クロス・フローリング張替
〇TES式床暖房設置(LD部分)
〇建具交換
〇埋込式温風暖炉設置

○交通アクセス
　ＪＲ山手線「品川」駅徒歩１３分
　東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩１０分
　
○２００４年６月築
○鹿島建設株式会社施工

○鉄筋コンクリート・一部鉄骨造　地上３６階タワーマンション
〇２４時間有人管理（夜間警備員が対応）
○２４時間ゴミ出し可、各階にダストステーション有※粗大ゴミは除く
○ペット飼育可（管理規約等による制限有）
○宅配ボックス
○コンシェルジュサービス

＜充実した共用施設　※一部有償＞
１階：オーセンティックラウンジ・コンフォートサロン・ＤＩＹルーム
　　来客用駐車場・洗車スペース等
２階：ダイニングサルーン・シアタールーム
　　畳ルーム・フレックスルーム
２５階：シークラブラウンジ・ブランファーレスウィート

担当からのひとこと

「東京シーサウスブランファーレ」は、ＪＲ山手線他「品川」駅徒歩１３分、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩１０分、りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩１３分の距離に位置しています。

約６０台の防犯カメラをはじめ、２４時間有人管理(夜間は警備員が対応）、オートロックなど
様々な対策で住人の方の安全に配慮しています。
コンシェルジュサービスでは手配サービス・販売お申込みサービス等が利用できるので便利です。

現在空室につき、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
是非、お問い合わせください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　
0120-492-428

周辺環境

・ファミリーマート港南四丁目店　徒歩1分（約80m）
・港南緑水公園　徒歩1分（約80m）
・港区立港南小学校　徒歩3分（約190m）
・マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩4分（約280m）
・港区立港南図書館　徒歩6分（約460m）

物件詳細

物件名	ＴＯＫＹＯ　ＳＥＡ　ＳＯＵＴＨブランファー
物件番号	16123024
所在地	東京都港区港南４丁目
価格	1億3,000万円
交通	山手線「品川」駅徒歩13 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	60.89m²(壁芯)
所在階構造	23階部分／地上36階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2004年06月
バルコニー（テラス）面積	6.02m²
採光方向	西
総戸数	373 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	鹿島建設（株）
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	12,900円
修繕積立金(月額)	8,950円
その他月額費用	ＣＡＴＶ使用料:110円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：19,000円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・２０２６年５月より修繕積立金１９，９１０円に改定・２４時間有人管理※夜間は警備員が対応・２４時間ゴミ出し可（各階クリーンステーション有）※但し粗大ゴミは除く