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1億9,800万円

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

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住友不動産のグランドヒルズ／６階／６８．８７㎡／免震構造／コンシェルジュ

東京都世田谷区太子堂３丁目

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11 分
小田急小田原線「下北沢」駅徒歩19 分
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩16 分

専有面積68.87m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造・2008年03月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
複層ガラス
トランクルーム
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
複層ガラス
トランクルーム
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
複層ガラス
トランクルーム
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
外観タイル張り
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2026年07月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規交換

●2026年07月／全室クロス・フローリング張替

●2026年07月／洗濯パン・建具新規交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

■全体特徴
□新築時売主：住友不動産
□施工：竹中工務店
□内廊下
□ダブルオートロック
□宅配ボックス
□ペット足洗い場
□24時間有人管理／フロント（コンシェルジュサービス※一部有償）夜間は警備員
■室内特徴
□眺望・陽当り良好
□フルフラット設計
□天井からの梁を極力なくしたＴ－ＦＬＡＴ’Ｓ構造
□天井高約２．５ｍ／ＬＤ・洋室
□大開口ハイサッシュ
□ペアガラス
□天井カセット式エアコン／ＬＤ・洋6.9畳　TES式床暖房／ＬＤ
□御影石キッチン天板
□ディスポーザー
□食器洗浄乾燥機
□専有トランクルーム／1.32㎡・所在階1階

■構造特徴
地震の揺れを軽減する免震構造

2026年７月リフォーム完成予定
・システムキッチン（浄水器一体型水栓付）新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ（ウォシュレット一体型）新規交換
・洗面化粧台新規交換
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・洗濯パン交換
・ハウスクリーニング

担当からのひとこと

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

張り出す柱やのしかかる梁を極力なくしたすっきりした壁や伸びやかな天井、高台の利点を堪能できるダイレクト

スカイビューなど、一つ一つのグレードを徹底して高めました。

詳細のご希望やご内見のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産の購入は難しいことではありません。ご見学からご購入、ローン、お部屋のお引渡しまで、

分かりやすくサポートさせて頂きます。ご見学が初めてのお客様でも遠慮なくご連絡ください。

ご連絡お待ちしております。

内見希望は住友不動産ステップ中谷へご連絡お待ちしております。

フリーコール：0120-492-428

周辺環境

・サミットストア代沢十字路店　徒歩4分（約250m）
・西友　三軒茶屋店　徒歩8分（約640m）
・三軒茶屋東急　徒歩9分（約670m）
・太子堂泉ヶ丘公園　徒歩1分（約10m）
・区立多聞小学校　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
物件番号	16123025
所在地	東京都世田谷区太子堂３丁目
価格	1億9,800万円
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩11 分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩19 分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	68.87m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上13階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年03月
バルコニー（テラス）面積	15.84m²
採光方向	東
総戸数	311 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	（株）竹中工務店
管理費(月額)	16,270円
修繕積立金(月額)	25,030円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：25,000円～52,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム１．３２㎡有・ペット飼育可能（規約あり）