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4,480万円

ライオンズマンション高田馬場

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◇リノベーション物件◇角部屋◇日当り良好◇利便性良好

東京都新宿区高田馬場４丁目

山手線「高田馬場」駅徒歩10 分
西武新宿線「高田馬場」駅徒歩10 分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩10 分

専有面積45.00m² （内法)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上8階地下1階建て・ＳＲＣ造・1980年02月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

●2026年03月／〇水回り床張替　〇全室フローリング張替　〇全クロス張替

●2026年03月／〇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・照明・給湯器交換

●2026年03月／〇ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇角部屋住戸～日当り・風通し良好～新規内装リフォーム物件◇

◎LDKに収納スペース、洋室にはクローゼットがございます！
◎1駅3路線利用可！交通の便が非常に良好です！
◎徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり利便性良好！
◎洋室は2面採光になっており、明るく開放感があります！
◎新規内装リフォームにてすぐにご利用いただけます！

＜リフォーム内容＞※2026年3月完了
◎キッチン交換・トイレ交換
◎浴室交換・洗面化粧台交換
◎全室フローリング・クロス貼替
◎建具交換・下足入交換
◎照明交換・給湯器交換
◎水廻り床張替

＜アクセス＞
1駅3路線利用可！交通の便が非常に良好です！
◇ＪＲ線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩10分　約760ｍ
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅まで徒歩10分　約730ｍ

＜周辺施設＞
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり利便性良好な住環境です！
◇セブンイレブン高田馬場小滝橋店…約170ｍ
◇新宿小滝橋郵便局…約210ｍ
◇マルエツプチ高田馬場店…約230ｍ
◇小滝公園…約300ｍ
◇旬やおや新宿店…約340ｍ
◇まいばすけっと北新宿4丁目店…約340ｍ
◇いなげや新宿小滝橋店…約350ｍ
◇薬マツモトキヨシ高田馬場４丁目店…約360ｍ
◇オオゼキ高田馬場店…約390ｍ
◇サンドラッグ小滝橋店…約390ｍ

担当からのひとこと

ライオンズマンション高田馬場をご覧いただきありがとうございます。

この地域は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用でき交通の便が非常に良好です。
周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあり、利便性良好です。

物件に関して質問等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

＜お住まいご購入専門窓口開設＞
購入の流れや、住宅ローンの選定、資金計画など不動産のエキスパートが

トータルでサポートいたします！
ご相談は無料にて随時受けたまっております。

周辺環境

・セブンイレブン高田馬場小滝橋店　徒歩3分（約170m）
・新宿小滝橋郵便局　徒歩3分（約210m）
・マルエツプチ高田馬場店　徒歩3分（約230m）
・小滝公園　徒歩4分（約300m）
・薬マツモトキヨシ高田馬場４丁目店　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション高田馬場
物件番号	16133023
所在地	東京都新宿区高田馬場４丁目
価格	4,480万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩10 分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩10 分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	45.00m²(内法)
所在階構造	2階部分／地上8階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	34 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京観光
施工会社	島藤建設工業
管理費(月額)	15,900円
修繕積立金(月額)	19,200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ＬＤＫと洋室の帖数不明・所在階はエレベーター停止階ではありません・システム上、バルコニーが１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です