-=第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス 自然の温もりを感じる一邸=-
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
低層住居専用地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 照明器具付き
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2026年03月／フローリング・壁・クロス新規貼替（全室）
●2026年03月／キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規交換
●2026年03月／給水管・給湯管新規交換（専有部）、給湯器新規交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪セールスポイント≫
□専有面積70㎡超(壁芯)の収納豊富なファミリータイプ住戸
□木の温もりを感じる内装
□料理が捗るコの字型キッチンを採用
□南西向きにつき陽当たり通風良好
□ベッドルーム(2)(3)を回遊できる生活導線良好なプラン
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≪交通アクセス≫
□西武新宿線 「下落合」駅 徒歩8分
□JR山手線 「目白」駅 徒歩14分
□東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩14分
≪物件概要≫
□建築年月 ：2001年3月
□構造 ：鉄筋コンクリート造
□階数 ：地上3階地下1階建
□所在階 ：2階
□土地権利 ：所有権
□専有面積 ：70.05㎡
□リフォーム：令和8年3月完了済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新規交換
・フローリング、壁、天井クロス新規貼替（全室）
≪周辺環境≫
□オーケー下落合店 … 約470m 徒歩6分
□マルエツプチ下落合駅前店 … 約590m 徒歩8分
□ローソンＨ新宿下落合四丁目店 … 約370m 徒歩5分
□セブンイレブン新宿下落合駅北店 … 約610m 徒歩8分
□どらっぐぱぱす下落合店 … 約510m 徒歩7分
□新目白通郵便局 … 約360m 徒歩5分
□聖母病院 … 約540m 徒歩7分
□新宿区立落合第四小学校 … 約300m 徒歩4分
□新宿区立落合中学校 … 約460m 徒歩6分
□下落合野鳥の森公園 … 約170m 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「ラヴィドール目白」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、目白エリアの第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンスです。
専有面積70㎡超(壁芯)の収納豊富なファミリータイプ住戸です。
回遊できる生活導線良好なプランを採用しており、家事にも便利な生活導線がストレスフリーな生活を実現します。
室内は2026年3月にリフォーム工事が完了しており、木の温もりを感じる室内をイメージされたデザインが採用されています。
室内にいながら、自然を感じる室内を是非、現地にてご体感ください。
内覧のご希望やご質問等は、担当の「松下」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４９２－４２８
周辺環境
・オーケー下落合店 徒歩6分（約470m）
・ローソンＨ新宿下落合四丁目店 徒歩5分（約370m）
・新目白郵便局 徒歩5分（約360m）
・新宿区立落合第四小学校 徒歩4分（約300m）
・下落合野鳥の森公園 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | ラヴィドール目白 |
|---|---|
| 物件番号 | A6123009 |
| 所在地 |
東京都新宿区下落合４丁目 |
| 価格 |
1億2,490万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩8 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14 分 山手線「目白」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.01m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | （株）新日本建物 |
| 施工会社 | 三平建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,900円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月14日です。
