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8,480万円

ルピナス桜上水

中古マンション

◆ 最上階　南・西２方角部屋　ルーフバルコニー付き　日当り通風良好 ◆

東京都杉並区下高井戸１丁目

京王線「桜上水」駅徒歩5 分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩10 分

専有面積66.79m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2003年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン

24時間換気システム
最上階
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
リフォーム済み

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
最上階
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

●2020年01月／キッチン交換、洗面化粧台交換、浴室交換、トイレ交換

●2020年01月／全室床材交換、建具交換、ダウンライト新規増設、給湯器交換

●2020年01月／全室壁・天井のクロス貼替え

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

・・・Access・・・

■ 京王電鉄京王線「桜上水」駅まで約360ｍ徒歩5分

■ 東急世田谷線「下高井戸」駅まで約750ｍ徒歩10分

・・・Point・・・

◇ 京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩5分の好立地

◇ ペット飼育可（細則有）

◇ 約17.5帖のLDK　

◇ 2面バルコニーで通風良好

◇ 専有面積／壁芯66.79㎡（約20.2坪）ルーフバルコニー面積／7.44㎡（約2.25坪）

◇ 2003年築　タイル貼りの外観

◇ 2019年9月　大規模修繕工事実施済

◇ 宅配ボックス有
◇ 24時間換気システム

◇ 24時間ゴミ出し可

◆ 2022年09月リフォーム完了 ◆

キッチン交換、洗面化粧台交換、浴室交換、トイレ交換

全室床材交換、建具交換、給排水管交換、給湯器交換

全室壁・天井のクロス貼替え

・・・LIFE　INFORMATION・・・

● セブンイレブン世田谷桜上水駅北店まで約240ｍ徒歩3分
● いなげや桜上水店まで約200ｍ徒歩3分
● ココカラファイン桜上水北口店まで約290m徒歩4分
● 世田谷桜上水郵便局まで約220ｍ徒歩3分
● 下高井戸子供園まで約1050ｍ徒歩14分
● 下高井戸ここわ保育園まで約510ｍ徒歩7分
● 永福小学校まで約860ｍ徒歩11分
● 向陽中学校まで約510ｍ徒歩7分　

担当からのひとこと

この度は、「ルピナス桜上水」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。

本物件は南・西２方角部屋の通風良好なルーフバルコニー付き住戸です。
室内大変清潔にお使いです。
現在オーナー様が居住中ではございますが、ご内見可能です。
ぜひ一度ご覧ください。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。

【フリーコール：0120-994-662】

皆様のお問合せを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン桜上水駅北店　徒歩3分（約240m）
・いなげや杉並桜上水店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	ルピナス桜上水
物件番号	162H3002
所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目
価格	8,480万円
交通	京王線「桜上水」駅徒歩5 分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	66.79m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年07月
バルコニー（テラス）面積	5.58m²／ルーフバルコニー面積7.44m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	（株）スルガコーポレーション
施工会社	（株）スルガコーポレーション
管理費(月額)	21,800円
修繕積立金(月額)	14,600円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額200円
引渡時期	2026年07月下旬
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介