表面利回り２．７５％ / ２０１４年築 ／ 「目黒」駅４路線ご利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.75 %
- 想定利回り
- 2.75 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
カウンターキッチン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
カウンターキッチン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可
-
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- カウンターキッチン
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆４路線ご利用可能
ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線
「目黒」駅 徒歩７分
〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：２８５，０００円（２０２６年５月２０日現在）
・年額賃料：３，４２０，０００円（２０２６年５月２０日現在）
・表面利回り：２．７５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・マンション名：「オーベル目黒」
・築年月：２０１４年２月
・４階建て２階部分
・専有面積：５６．４４㎡
・バルコニー面積：６．８７㎡
・間取り：２ＬＤＫ
・向き：北西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：大成有楽不動産（株）
・施工会社：（株）安藤・間
・管理会社：大成有楽不動産株式会社（管理方式：日勤）
◆買い物便利
・まいばすけっと上大崎２丁目店：徒歩３分(約１９０ｍ)
・東急ストア目黒店：徒歩５分（約４００ｍ)
・ファミリーマート目黒三田通り店：徒歩４分(約２８０ｍ)
・ローソン目黒一丁目店：徒歩４分（約３２０ｍ)
・マツモトキヨシ目黒１丁目：徒歩４分（約２８０ｍ)
担当からのひとこと
この度は【オーベル目黒】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は、「目黒」駅徒歩７分と４路線ご利用可能。
目黒川の四季が身近にある「オーベル目黒」。JR山手線をはじめ４路線利用可能な「目黒」駅徒歩圏内という好立地は、賃貸需要が期待されます。
新築時売主・管理ともに「大成有楽不動産」によるブランド力と、行き届いた管理体制が魅力。
快適な住環境に立地している資産形成の一手として、おすすめできる物件の一区画です。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
その為、お支払い金額も変わってきますので、担当者選びがとても重要になります。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
まずはお気軽に相談頂ければと思います。
周辺環境
・まいばすけっと上大崎２丁目店 徒歩3分（約190m）
・東急ストア目黒店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート目黒三田通り店 徒歩4分（約280m）
・ローソン目黒一丁目店 徒歩4分（約320m）
・マツモトキヨシ目黒１丁目 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | オーベル目黒 |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q3016 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒１丁目 |
| 価格 |
1億2,400万円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩7 分 東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩7 分 東急目黒線「目黒」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.87m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 大成有楽不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社安藤・間 |
| 管理費(月額) | 15,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
