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1億880万円

シティハウス笹塚レジデンス

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■住友不動産旧分譲～シティハウスシリーズ■2017年築■陽当たり・通風良好

東京都中野区南台２丁目

京王線「笹塚」駅徒歩12 分
京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13 分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分

専有面積67.51m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年04月築

物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング

複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

Sales Point】
■住友不動産旧分譲
■2017年4月築
■5部分南東向き　
■3LDK/67.51㎡
　(LDK約13.6帖＋隣接洋室約5.0帖の扉を開放して両室合わせると約18.6帖のLDKとして使用もできます)
■リビング部分に床暖房
■アウトフレーム工法(LD側のみ)
■対面式システムキッチン
　グリル・浄水器・食器洗浄乾燥機
■浴室1418サイズ
　追い焚き機能付きフルオートバス
■TES式浴室暖房乾燥機
　ミストサウナも浴室に搭載
■収納豊富
　ウォークインクローゼット・約0.6帖の収納等
　各居室収納あり
■温水洗浄便座
　タンクレストイレ・手洗いボウルあり
■将来的なリフォームやメンテナンスへの対応

　二重床・二重天井～構造／設備～
□強固な地盤と基礎杭　～17本の杭を打設～
□構造強度を高める　～ダブル配筋～
□柱を粘り強くし耐震性を高める　～溶接閉鎖型帯筋～
□トリプルオートドア
□鍵を取り出すことなく開錠可能　～ハンズフリーキー～
□フルフラット設計　※玄関、浴室、バルコニーの出入口を除く
□省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減　～エコガラス～

【Access】
京王線「笹塚」駅　徒歩13分
京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩13分
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩15分

【Life Information】
・区立みなみの小学校　約680m
・区立南中野中学校　約750m
・笹塚こども図書館　約350m
・幡ヶ谷第三公園　約500m
・渋谷幡ヶ谷郵便局　約500m
・セブンイレブン笹塚店　約350m
・まいばすけっと笹塚三丁目店　約650m

担当からのひとこと

「シティハウス笹塚レジデンス」のHPをご覧になっていただき誠にありがとうございます。
当物件は2017年に住友不動産が旧分譲したシティハウスシリーズのマンションでございます。
アウトフレーム工法を採用しているため、室内に梁が少なくすっきりとした印象のLDKになっております。
京王線「笹塚」駅徒歩13分。東京メトロ丸の内支線「方南町」駅徒歩15分と2路線利用可能かつ、前面道路の中野通りはバス通りのため利便性の高い立地でございます。

お気軽に担当：三浦（フリーコール:0120-011-988)までお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン笹塚店　徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと笹塚三丁目店　徒歩9分（約650m）
・笹塚こども図書館　徒歩5分（約350m）
・幡ヶ谷第三公園　徒歩7分（約500m）
・区立みなみの小学校　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	シティハウス笹塚レジデンス
物件番号	162T3014
所在地	東京都中野区南台２丁目
価格	1億880万円
交通	京王線「笹塚」駅徒歩12 分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13 分東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.51m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年04月
バルコニー（テラス）面積	11.40m²
採光方向	南東
総戸数	87 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	13,248円
修繕積立金(月額)	10,840円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ／２．９８㎡