■『中野坂上』駅徒歩4分 ■角部屋最上階 ■眺望良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.48 %
- 想定利回り
- 2.48 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
３面バルコニー 
24時間セキュリティ 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤 
眺望良好
-
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
３面バルコニー -
24時間セキュリティ -
最上階 -
南向き（南東、南西含む）
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤 -
眺望良好
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 24時間セキュリティ
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
【アピールポイント】
■解放感あふれる眺望
■15階の最上階角部屋
■住戸にゆとりをもたせるアウトフレーム工法
■高級感のあるエントランス
■新築時売主：ナイス株式会社
■管理会社：ナイスコミュニティー株式
■オートロックシステム/防犯カメラ/リバーシブルディンプルキー
■玄関ポーチ
■ハイサッシ採用
■約16.1帖のDK
■床暖房
■乾燥機能付浴室/24時間常時喚起システム
■鏡裏収納付洗面室
■ワイドシンク
■ディスポーザー
【アクセス】
■東京メトロ丸の内線/都営大江戸線『中野坂上』駅 徒歩４分
総戸数90戸の大規模レジデンス
◇現況月間賃料：265000円
◇現況年間賃料：3180000円
◇表面利回り：2.48％（2026年4月18日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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すみふの仲介ステップ 本社投資第２営業センター
中村までお問合せください。
【Free Call】０１２０－８３９－９３６
周辺環境
・中野区立本一公園 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン中野坂上南店 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | ナイスアーバン中野坂上 |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3011 |
| 所在地 |
東京都中野区本町１丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.44m2(内法) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ナイスコミュニティー |
| 新築時売主 | ナイス（株） |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 管理費(月額) | 9,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
