≪利回り３．６２％≫≪１ＤＫ ２６．１６㎡≫≪２０２０年９月築≫
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.62 %
- 想定利回り
- 3.62 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
ペット可
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム
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ペット可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
■築年月：2020年9月築
■想定賃料：１，０８０，０００円／年
■想定利回り：3.62％
（令和8年4月27日現在）※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分の1DKタイプのお部屋です。
資料請求やご案内希望の際は、担当の水落（みずおち）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。または、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画やローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
周辺環境
・ローソン板橋東坂下一丁目店 徒歩5分（約370m）
・ビッグ・エー板橋志村店 徒歩8分（約570m）
・板橋区立志村小学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | ラフィスタ志村坂上 |
|---|---|
| 物件番号 | 16323006 |
| 所在地 |
東京都板橋区志村３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.16m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.85m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社ＳＴＡＲＴ |
| 施工会社 | 株式会社福祉工務店 |
| 管理費(月額) | 6,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
