クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー

中古マンション

〇オーナーチェンジ物件〇

東京都小金井市本町５丁目

中央線「武蔵小金井」駅徒歩9 分

専有面積64.65m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2016年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.23 %

想定利回り: 3.23 %

年間想定賃料等: 229万2,000 円

月額賃料等: 19万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
低層住居専用地域
管理員日勤

ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
低層住居専用地域
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域

セールスポイント

現在賃貸中　（2026年5月31日現在）
専有面積64.65㎡

現況月額賃料：191，000円
現況年間賃料：2，292，000円
現況利回り：3.23％
（2026年5月31日現在）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は「　クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー　」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件の担当は、吉祥寺営業センターの「芳賀」です。

詳細のご質問や現地周辺ご案内や資料請求　等ございましたら、担当「芳賀」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

心よりお待ちしております。

■お電話で・・・

お客様専用フリーコールは　0120-301-451　です。

～吉祥寺営業センターについて～
吉祥寺営業センターは、一戸建、土地、マンション、収益不動産の売買において仲介経験を有するスタッフのみで構成された営業センターです。私は戸建エキスパートおよびマンションエキスパート※の資格を有し、市況や各不動産の特徴等まで精通しております。売主様にはより高い成約確度を、買主様にはご納得の上でのご購入を提供いたします。

※弊社所定の検定試験による社内資格です。

周辺環境

物件詳細

物件名	クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
物件番号	16333017
所在地	東京都小金井市本町５丁目
価格	7,080万円
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	64.65m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	8.76m²
採光方向	南
総戸数	31 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	明和地所
施工会社	南海辰村建設
管理費(月額)	18,040円
修繕積立金(月額)	13,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：17,000円～18,000円／空数1台／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介