デュオセーヌ国立

中古マンション

シニア向け分譲マンション

東京都国分寺市西町１丁目

中央線「国立」駅徒歩20 分

専有面積54.60m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2019年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.20 %

想定利回り: 3.20 %

年間想定賃料等: 198万円

月額賃料等: 16万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場

バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
バス専用
バス・トイレ別
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
バリアフリー
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■ 月額賃料：16.5万円　年間賃料：198万円
■ 表面利回り：3.20％

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格)で、固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。

～Sales points～
〇24時間コンシェルジュ常駐
〇見守りサービス
〇マンション内看護師常駐
〇介護事業所併設
〇専用シャトルバス運行〇ペット飼育可(但し、規約による制限有)
〇多彩で充実した共用施設
・レストラン
・温泉大浴場
・カラオケ
・ビリヤード
・プレイラウンジ
・スタジオ

・マッサージスペース

～Life Information～
●オリンピック国立店まで580ｍ　徒歩8分
●ピーコックストア国立弁天通り店まで720ｍ　徒歩9分
●ファミリーマート国立北店まで400ｍ　徒歩5分
●ローソンストア100国立北店まで540ｍ　徒歩7分
●ウェルパーク薬局国分寺西町店まで800ｍ　徒歩10分
●栄一むつみ公園まで400ｍ　徒歩5分
●ワークマンプラス立川栄町店まで1230ｍ　徒歩16分

担当からのひとこと

この度は『　デュオセーヌ国立　』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

現地ご見学ご希望の際は担当の『望月』（もちづき）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。

お問い合わせお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ

●調布営業センター
●担当：望月(もちづき)
●フリーコール：0120-062-53

周辺環境

・オリンピック国立店　徒歩8分（約580m）
・ピーコックストア国立弁天通り店　徒歩9分（約720m）
・ファミリーマート国立北店　徒歩5分（約400m）
・ローソンストア１００国立北店　徒歩7分（約540m）
・栄一むつみ公園　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	デュオセーヌ国立
物件番号	16393008
所在地	東京都国分寺市西町１丁目
価格	6,180万円
交通	中央線「国立」駅徒歩20 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	54.60m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年10月
バルコニー（テラス）面積	10.80m²
採光方向	北
総戸数	228 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐フージャースリビングサービス
新築時売主	フージャースケアデザイン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	56,290円
修繕積立金(月額)	9,830円
その他月額費用	レストラン運営維持費:6,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介