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5,010万円

グランウィッシュ四ツ木

中古マンション

京成電鉄押上線「押上」駅9分、2018年2月築の東向き住戸

東京都葛飾区東四つ木３丁目

京成押上線「四ツ木」駅徒歩9 分

専有面積54.02m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2018年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.30 %

想定利回り: 3.30 %

年間想定賃料等: 165万6,000 円

月額賃料等: 13万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
エアコン
給湯
追焚機能
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
照明器具付き
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器使用可
納戸
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■ 月額賃料：13.8万円　年間賃料：165.6万円
■ 表面利回り：3.30％

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格)で、固定資産税・管理費等の必要経費は控除されていません。～Sales points～
〇オートロック
〇モニター付インターホン
〇宅配ロッカー
〇24時間セキュリティ・防犯カメラ
〇浴室暖房乾燥機
〇遮音性の高い二重床・二重天井
〇断熱性の高いペアガラスを採用
〇ペット飼育可(但し、規約による制限有)

～Life Information～
●ビッグ・エー葛飾東四つ木店まで130ｍ　徒歩2分
●セブンイレブン東四つ木１丁目店まで80ｍ　徒歩1分
●こひつじ保育園まで290m　徒歩4分
●やくし幼稚園まで620ｍ　徒歩8分

●葛飾区立渋江小学校まで260ｍ　徒歩4分
●葛飾区立中川中学校まで560ｍ　徒歩７分
●木根川中央公園まで120ｍ　徒歩2分

担当からのひとこと

この度は『　グランウィッシュ四つ木　』のページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

現地ご見学ご希望の際は担当の『望月』（もちづき）までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、リフォームのお見積りを承っております。

お問い合わせお待ちしております！

●すみふの仲介ステップ

●調布営業センター
●担当：望月(もちづき)
●フリーコール：0120-062-532

周辺環境

・ビッグ・エー葛飾東四つ木店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン東四つ木１丁目店　徒歩1分（約80m）
・葛飾区立渋江小学校　徒歩4分（約260m）
・葛飾区立中川中学校　徒歩7分（約560m）
・木根川中央公園　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	グランウィッシュ四ツ木
物件番号	16393010
所在地	東京都葛飾区東四つ木３丁目
価格	5,010万円
交通	京成押上線「四ツ木」駅徒歩9 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	54.02m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年02月
バルコニー（テラス）面積	7.97m²
採光方向	東
総戸数	58 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サジェストコミュニティ
施工会社	ウラタ
管理費(月額)	9,100円
修繕積立金(月額)	8,210円
その他月額費用	インターネット使用料:月額880円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介