▼１２階×東向き住戸につき、採光・眺望良好 ▼免震構造タワーマンション
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
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ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- エアコン
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
- 湾岸の品格。内廊下設計×地上31階建て免震構造タワーマンション THE WANGAN TOWER RECS GARDEN -
╋┓ Sales Point
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【リフォーム履歴（２０１２年９月）】
・アクセントクロス（リビング・ダイニング、洋室１、洋室２、トイレ）
・調光機能付きダウンライト増設（リビング・ダイニング）
・エコカラット設置（玄関、廊下）
・鏡設置（玄関、トイレ）
・食洗器新設（キッチン）
・吊戸棚造設（洗面室）
・人感センサー式ライト変更（玄関、トイレ）
・
▼建物の変形、揺れを抑制する【 免震構造 】採用
▼遮音性に配慮した【 二重床・二重天井 】
▼ホテルライクな【 内廊下設計 】▼新築時売主：正友地所
▼１２階部分×東向き住戸につき、採光・眺望良好
▼足元から部屋全体を均一に暖める【 TES温水式床暖房 】
▼生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
▼１４１８サイズバスルーム【 TES式浴室換気乾燥暖房機 】
▼温水洗浄機能付暖房便座・手洗いカウンター付トイレ
・トリプルセキュリティシステム
・２４時間有人管理（休憩含む／時間外は警備員が対応）
・ペット飼育可（規約による細則あり）
・コンシェルジュサービスあり
╋┓ Access
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・りんかい線「東雲」駅 徒歩４分
・東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩１３分
╋┓ Common Facility ※一部有償
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・スカイラウンジ（予約制） ３１階
・オーナーズルーム（２部屋） ３階
・グランドロビー １階
・コンシェルジュサービス １階
・東雲の杜 マンション敷地内 等
╋┓ Concept
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東雲とは、「東の空がわずかに明るくなる頃。あけぼの。」という意味を持ち、まさに湾岸の夜明けと呼ぶにふさわしい街。
濃い色彩から上層部に向かうごとに淡くなる、空に溶けこんでいくかのようなグラデーションの外構コンセプトと、約２，０００㎡もの緑が広がる「東雲の杜」は住まう人の感性を心地よく満たす景観を目指しました。
担当からのひとこと
この度は【 ザ湾岸タワーレックスガーデン 】のページをご覧頂き誠に有難うございます。
こちらの物件は、31階建て免震構造タワーマンション、12階部分×東向き住戸につき、採光・眺望良好なお部屋でございます。
各居室にはクローゼット、玄関部分にはシューズインクローゼット等があり、収納豊富なお部屋となっております。
室内、大変丁寧にお使いいただいているため、状態良好です。
是非現地をご覧くださいませ。
【 ザ湾岸タワーレックスガーデン 】に関するご内覧希望やご質問等は、【 担当：麻生 （あそう）】までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：０１２０ー３５５ー８８２ 】
周辺環境
・イオン東雲店 徒歩9分（約710m）
・オーケー東雲店 徒歩7分（約500m）
・東武ストア東雲店 徒歩7分（約550m）
・ローソン東雲店 徒歩2分（約140m）
・スターバックスコーヒー東雲店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・湾岸タワーレックスガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 163N3020 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲２丁目 |
| 価格 |
1億1,900万円
|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩4 分 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上31階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.97m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 456 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 10,388円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,650円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額770円／ＣＡＴＶ使用料:370円／町会費:100円 |
| 引渡時期 | 2027年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,800円～26,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
