☆リフォーム予定物件（２０２６年６月下旬完了予定） ☆北東・南東角住戸！
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2026年06月／全居室クロス・フローリング張替、建具交換、下足入れ交換
●2026年06月／キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
●2026年06月／給湯器交換、床暖房交換、ディスポーザー交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
― 住友不動産旧分譲 地上３３階建免震タワーマンション ３０階部分北東・南東角住戸 ―
┏┓ Ｒｅｆｏｒｍ（２０２６年６月下旬完了予定）
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全居室クロス・フローリング張替え
◆キッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆給湯器交換
◆床暖房交換
◆ディスポーザー交換
◆建具交換
◆下足入れ交換
┏┓ Ｐｏｉｎｔ
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■専有面積：８４．６３㎡／２ＬＤＫ
■北東・南東角住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好！
■約２３．２帖の広々としたＬＤＫ
■ダイレクトパノラマウインドウを採用し、開放的な住空間を演出
■シューズインクローゼット・各居室収納等 収納豊富な間取り
■足元から部屋全体を均一に暖める【 ＴＥＳ温水式床暖房 】
■生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
■ＴＥＳ式浴室換気乾燥暖房機採用のバスルーム
■総戸数４８３戸の大規模レジデンス
■住友不動産旧分譲の【 シティタワー 】シリーズマンション
■管理会社：住友不動産建物サービスによる良好な管理体制
■揺れを抑制する【 免震構造 】採用
■３層吹抜け、天井高約９ｍの重厚感のあるグランドロビー
■各階にダストステーション／２４時間ゴミ出し可（※粗大ごみ除く）
■ホテルライクな内廊下設計
■二重床・二重天井
■各階にダストステーション有 ※粗大ゴミ置き場１階
■ペット飼育可（管理規約等による）
┏┓～ Ｃｏｍｍｏｎ Ｆａｃｉｌｉｔｙ ― ※一部有償 ― ～
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◇ビューラウンジ（３１階）
◇フィットネススタジオ（３階）
◇ゲストルーム（３階）
◇フロントデスク（１階）
◇ファミリーマート江東有明店（１階）まで約１０ｍ
※ファミリーマートにはマンション内１階グランドロビーが繋がっております。
担当からのひとこと
この度は【 シティタワー有明 】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「シティタワー有明」は江東区有明、東雲運河沿いに佇む、住友不動産旧分譲の地上３３階建免震タワーマンションです。
ガラスカーテンウォールを採用したファサードは、存在感を放つ佇まいが特徴的です。
最寄駅はゆりかもめ「有明テニスの森」駅で徒歩９分、生活利便性の高さが魅力の物件です。
セキュリティ面では住友不動産の２４時間オンラインセキュリティシステム（Ｓ－ＧＵＡＲＤ）やエントランスから各住戸の玄関まで３回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。
また、３１階には２層吹き抜けのビューラウンジがあり、都心の夜景を展望できる憩いの空間が設けられています。
※一部有償
お部屋は２ＬＤＫの８４．６３㎡、
家事動線を意識し、水廻りを集約することで居室に十分な面積を確保したゆとりある間取りプランが特徴です。
３３階建て３０階部分の北東・南東向き角住戸であり、リビングダイニングは明るく開放的な印象を与えます。
各居室収納に加え、シューズインクロゼットなど収納豊富な為、お部屋をより有効活用いただけます。
床暖房やディスポーザーといったハイグレードな設備は日々の暮らしを快適にサポートします。
本物件のご内覧希望やご不明な点等ございましたら、お気軽に【担当：武田（たけだ）】までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当の【武田（たけだ）】までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：０１２０－３５５－８８２ 】
周辺環境
・ファミリーマート江東有明店 徒歩1分（約10m）
・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・イオンスタイル 有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・江東区立有明小学校 徒歩2分（約150m）
・江東区立有明中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー有明 |
|---|---|
| 物件番号 | A63N3002 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億7,490万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
30階部分／地上33階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.97m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 483 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,531円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,500円～35,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
