中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

1億4,800万円

東京フロントコート

中古マンション

◆総戸数981戸のビッグコミュニティ　◆6階部分　◆都心へのアクセス良好

東京都江東区豊洲４丁目

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6 分

専有面積84.69m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上20階建て・ＳＲＣ造・2005年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.14 %

想定利回り: 2.14 %

年間想定賃料等: 318万円

月額賃料等: 26万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
主寝室8畳以上

カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
トランクルーム
宅配ボックス
インターネット対応

ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
主寝室8畳以上

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
ＣＡＴＶ
収納スペース
カウンターキッチン
ディスポーザー
洗面所
浴室乾燥機
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
インターネット対応
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員常駐
主寝室8畳以上

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
■84.69㎡　3LDKタイプの住戸

■新築時売主：東京建物、平和不動産、三井物産、NTT都市開発
■総敷地面積：28000㎡
■全7棟（アクアウィング・ブロッサムウィング・キャナルウィング・デッキウィング・エバーグリーンウィング
フォレストウィング・グローウィング）
■フロントサービス（一部有償）
■24時間有人管理（夜間は防災管理センターが対応）
■24時間宅配ロッカー
■スロップシンク付きバルコニー
■トランクルーム（別途0.35㎡有）◎充実の共用設備（一部有償）
・1.2F ゲストルーム（キャナルウィング）
・20F ゲストルーム（アクアウィング）
・2F ユーティリティスペース (アクアウィング)
・1F　保育所 (キャナルウィング)

■アルコーブ付き
■3口コンロ
■収納スペース◎（キッチンには吊り戸棚、洗面室には三面鏡裏収納・引き出し収納有り）

■ディスポーザー
■浴室換気乾燥機
■広さ1400ｍｍ×1800mmの浴室に低床式浴槽

担当からのひとこと

『東京フロントコート』は
2005年10月に建築された総戸数981戸のビッグコミュニティです。
居住者専用でセキュリティに守られた中庭には、桜並木や季節の草花、水路が配され、緑のうるおいのある暮らしを満喫できます。

お部屋は【6階部分、3LDK】のタイプです。

■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

周辺環境

物件詳細

物件名	東京フロントコート
物件番号	163P3021
所在地	東京都江東区豊洲４丁目
価格	1億4,800万円
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	84.69m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上20階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	13.60m²
採光方向	南西
総戸数	981 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	東京建物　その他３社
施工会社	長谷工コーポレーション／奥村組
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	18,120円
その他月額費用	インターネット維持費:550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・新築時売主：平和不動産、三井物産、ＮＴＴ都市開発