JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分の好立地・6階部分、南西・北西角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 142万8,000 円
- 月額賃料等
- 11万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
浴室乾燥機 -
フローリング -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 出窓
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：119，000円
■現況年額賃料収入：1，428，000円（2026年5月1日現在）
■現況利回り：4.95％（2026年5月1日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ＰＯＩＮＴ】
・JR京浜東北線「西川口」駅 約550ｍ 徒歩7分
・専有面積：56.05㎡の3ＤＫタイプ
・2007年2月築
・6階部分、南西・北西角部屋
・ペット飼育可（規約による制限有）
・ＴＶモニター付きインターフォン
・浴室換気暖房乾燥機
・宅配BOX有
【LIFE INFORMATION】
・川口市立並木小学校 約950ｍ 徒歩12分
・川口市立幸並中学校 約300ｍ 徒歩4分
・コモディイイダ西川口店 約120ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン川口並木4丁目店 約190ｍ 徒歩3分
・並木町東児童遊園 約230ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「ベリテージ川口並木」のページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩7分の好立地に佇むマンションです。
スーパーやコンビニ、公園、中学校も徒歩10分圏内とアクセスも良く大変利便性の高いエリアに存しております。
専有面積：56.05㎡の3ＤＫタイプの間取りです。
2007年2月築で6階部分、南西・北西角部屋のお部屋です。
現況利回りは4.95％（2026年5月1日現在）です。
モニター付きインターホン、浴室換気乾燥暖房機、宅配BOX等便利な設備があります。
また、ペット飼育可能マンションです。（規約による制限有）
より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：金澤 愛
周辺環境
・川口市立並木小学校 徒歩12分（約950m）
・川口市立幸並中学校 徒歩4分（約300m）
・コモディイイダ西川口店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン川口並木４丁目店 徒歩3分（約190m）
・並木町東児童遊園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ベリテージ川口並木（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 16573009 |
| 所在地 |
埼玉県川口市並木２丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 56.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.52m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | （株）タクトプレイス |
| 施工会社 | 三平建設（株） |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
