≪オーナーチェンジ物件≫ 現況利回り６．０６％／年
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 363万6,000 円
- 月額賃料等
- 30万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐輪場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層（３階建以下） 
管理員日勤 
眺望良好
-
駐輪場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
低層（３階建以下） -
管理員日勤
-
眺望良好
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- エレベータ
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件です◆
現況月額賃料：３０３，０００円（駐車場使用料2台分、月額２７，０００円含む）
現況年額賃料：３，６３６，０００円（駐車場使用料2台分、年額３２４，０００円含む）
現況利回り：６．０６％／年
◇アピールポイント◇
・最上階角部屋につき眺望、通風・陽当たり良好
・モニター付きオートロックあり
・管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
◆物件概要◆
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・スレート葺地下1階付3階建
総戸数：１６戸
築年月：平成４年３月
専有面積：１１０．９９㎡ ◇周辺環境◇
・もとまちユニオン葉山店まで約１３０ｍ 徒歩２分
・クリエイトＳＤ葉山堀内店まで約４００ｍ 徒歩５分
・葉山堀内郵便局まで約２４０ｍ 徒歩３分
・葉山町立葉山小学校まで約９５０ｍ 徒歩１２分
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
この度は「ルネ葉山（オーナーチェンジ物件）」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
周辺には生活利便施設があり、住環境良好な立地に位置するマンションです。
最上階南東角部屋の物件です。
是非一度ご覧ください。
実際にご覧いただくことで物件のみならず近隣等の雰囲気も知ることができます。
現地ご案内のご希望や資料のご請求等は担当 島田までお気軽にお問い合わせください。
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住友不動産ステップ株式会社鎌倉営業センター
フリーコール
０１２０－３７８－７８５
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当地域は、戸塚営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・もとまちユニオン葉山店 徒歩2分（約130m）
・クリエイトＳＤ葉山堀内店 徒歩5分（約400m）
・葉山堀内郵便局 徒歩3分（約240m）
・葉山町立葉山小学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ葉山 |
|---|---|
| 物件番号 | 16723010 |
| 所在地 |
神奈川県三浦郡葉山町堀内 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 京急逗子線「逗子・葉山」駅バス10 分「元町」バス停徒歩6 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「逗子」駅バス17 分「元町」バス停徒歩6 分 横須賀線「逗子」駅バス17 分「元町」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 110.99m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レーベンコミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 26,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,720円 |
| その他月額費用 | 駐車場使用料２台分:27,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
