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オーナーチェンジ

3,600万円

ベイマークスクエアガーデンコート

中古マンション

ＪＲ京葉線「稲毛海岸駅」徒歩５分！　◎利回り5.16％　◎オーナーチェンジ物件

千葉県千葉市美浜区高洲３丁目

京葉線「稲毛海岸」駅徒歩5 分

専有面積75.57m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・1999年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.16 %

想定利回り: 5.16 %

年間想定賃料等: 186万円

月額賃料等: 15万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
床下収納
浴室乾燥機
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ウォークインクローゼット
床下収納
浴室乾燥機
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
専用庭
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
即入居可・即引渡可
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◇京葉線「稲毛海岸駅」徒歩５分
◇間取：３ＬＤＫ　
◇専有面積：７５．５７㎡（２２．８９坪）
◇鉄筋コンクリート造【周辺環境】
・イオンマリンピア店　約１３０ｍ　徒歩２分
・セブンイレブン千葉高洲３丁目店　約１８０ｍ　徒歩３分
・高洲公園　約２９０ｍ　徒歩４分
・千葉市立高洲第三小学校　約１５０ｍ　徒歩２分

担当からのひとこと

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　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はTEL：0120-337-022
担当：吉田までお願いいたします。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。

～不動産のご売却を検討中のお客様へ～
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

周辺環境

・イオンマリンピア店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン千葉高洲３丁目店　徒歩3分（約180m）
・高洲公園　徒歩4分（約290m）
・千葉市立高洲第三小学校　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	ベイマークスクエアガーデンコート
物件番号	16893009
所在地	千葉県千葉市美浜区高洲３丁目
価格	3,600万円
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.57m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年09月
バルコニー（テラス）面積	12.73m²／専用庭面積19.44m²
採光方向	南西
総戸数	88 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	野村不動産
管理費(月額)	14,300円
修繕積立金(月額)	25,570円
その他月額費用	専用庭使用料:月額970円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介