東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分 オーナーチェンジ利回り5.4%
専有面積53.30m2 （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階6階部分／地上16階地下1階建て・ＳＲＣ造・1969年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.40 %
- 想定利回り
- 5.40 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
事務所使用可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ペット可 -
事務所使用可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 事務所使用可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■藤和不動産旧分譲
■三菱地所コミュニティ管理
■24時間有人管理
■総戸数400戸の大規模マンション（A棟・B棟合計）
■事務所利用可(規約による制限あり)
■ペット飼育可能（細則有）
■24時間ゴミ出し可能■6駅7路線利用可能な好立地
・東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩6分
・JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩8分
・京成本線「京成上野」駅徒歩9分
・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩10分
担当からのひとこと
文京区は、東京23区の中心部に位置しています。また、明治時代には東京大学(約1，600ｍ)をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。
周辺環境
・業務スーパー上野広小路店 徒歩4分（約310m）
・サミット湯島天神南店 徒歩6分（約460m）
・ライフビオラルパルコヤ上野店 徒歩7分（約510m）
・ローソン池之端一丁目店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン台東上野２丁目店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 湯島ハイタウン |
|---|---|
| 物件番号 | 168P3003 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島４丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2 分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6 分 山手線「御徒町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 53.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上16階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年12月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 400 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理費(月額) | 14,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額8,000円／借地期限:2030年03月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
