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オーナーチェンジ

3,750万円

ハーモニーレジデンス御茶ノ水

中古マンション

複数路線利用可能　表面利回り４．００％

東京都文京区湯島３丁目

東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩7 分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8 分
総武線「御茶ノ水」駅徒歩9 分

専有面積21.02m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2010年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 150万円

月額賃料等: 12万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
宅配ボックス
駐輪場
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■アクセス
東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩７分
東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩８分
JR中央・総武線「御茶ノ水」駅　徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅　徒歩９分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩１０分
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅　徒歩１１分

物件概要
■築年：２０１０年９月築
■専有面積：２１．０２㎡
■地上１０階建て５階部分
■現況：賃貸中

周辺環境
■サミットストア湯島天神南店　　　約１３０ｍ
■ピーコックストア神田妻恋坂店　　約４６０ｍ
■セブンイレブン文京湯島３丁目店　約２５０ｍ
■ローソン文京サッカー通り店　　　約４００ｍ
■どらっぐぱぱす妻恋坂店　　　　　約４３０ｍ

■湯島二郵便局　　　　　　　　　　約１１０ｍ
■文京区立新花公園　　　　　　　　約３４０ｍ
■東都文京病院　　　　　　　　　　約１１０ｍ

担当からのひとこと

この度は「ハーモニーレジデンス御茶ノ水」をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩７分、三組坂沿いに位置する２０１０年９月築、１Ｋのマンションです。
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩８分、ＪＲ中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩９分なども利用でき、
交通利便性の高さが魅力です。
マンション周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア等が徒歩圏内に揃い
生活利便性も確保されています。

物件に関する詳細は担当「山本」までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・サミットストア湯島天神南店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン文京湯島３丁目店　徒歩4分（約250m）
・文京区立新花公園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス御茶ノ水
物件番号	16093007
所在地	東京都文京区湯島３丁目
価格	3,750万円
交通	東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩7 分東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩8 分総武線「御茶ノ水」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.02m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年09月
バルコニー（テラス）面積	2.38m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	25 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社　日商ハーモニー
施工会社	池田建設
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	6,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介