カサベラ鷹取南館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（31223132）

カサベラ鷹取南館

◇◇ＪＲ『鷹取』駅徒歩５分・表面利回り７．０３％・オーナーチェンジ物件◇◇

価格

1,450万円

間取り: 2ＳＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 60.2m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年11月

所在地: 兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目

交通: ＪＲ山陽本線「鷹取」駅徒歩5 分

現地外観写真。北西側より撮影
現地外観写真。南西側より撮影
西側前面道路
南側前面道路
エンブレム
エレベーターは1基です。
自転車置場
集合ポスト
エントランス全体
JR鷹取駅まで約400m　
高橋病院まで約800m

間取り図

現地外観写真。北西側より撮影
現地外観写真。南西側より撮影
西側前面道路
南側前面道路
エンブレム
エレベーターは1基です。
自転車置場
集合ポスト
エントランス全体
JR鷹取駅
高橋病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.03％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第２営業センター小川史穏

カサベラ鷹取南館４階部分・オーナーチェンジ物件のご紹介です。

■ＪＲ「鷹取」駅　徒歩５分
■60.20㎡・２ＳＤＫ
■ウォークインクローゼット有り
■各居室に収納有り
■南西向きにつき陽当り良好！

◎現行、表面利回り　７．０３％

最寄り駅まで徒歩５分の立地・スーパーやホームセンターも徒歩10分以内で便利です。
（マルアイ須磨若宮店まで約550ｍ　徒歩７分、ニトリ神戸須磨店まで約230ｍ　徒歩３分）
ぜひ、ご検討くださいませ！
本物件に関するお問合せは担当の小川（おがわ）へご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／追焚機能／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルアイ須磨若宮店　徒歩7分（約550m）
●ニトリ神戸須磨店　徒歩3分（約230m）
●大国公園　徒歩3分（約200m）
●神戸本庄郵便局　徒歩2分（約110m）
●高橋病院　徒歩10分（約800m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目
価格	1,450万円
交通	ＪＲ山陽本線「鷹取」駅徒歩5 分
間取り	2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	60.2m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1997年11月
バルコニー（テラス）面積	4.36m²	採光方向	南西
総戸数	24 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ネットワークサービス
新築時売主	カサベラインターナショナル
施工会社	ハンシン建設
管理費(月額)	7,826円	修繕積立金(月額)	12,040円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・納戸＝サービスルーム＝ＤＥＮ＝Ｓ