ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3036）

不動産トップ
物件を買う
中古マンション
兵庫県
神戸市中央区
海岸通の中古マンション
ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー(3億7,000万円/3ＳＬＤＫ/18階)

ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー

【分譲車庫権付き（2台駐車可能）】～2022年9月築、旧居留地に聳える美と格式の新たなる象徴～

価格

3億7,000万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 200.68m² （壁芯)

所在階: 18階部分／地上19階建て・ＲＣ造

築年月: 2022年09月

所在地: 兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目

交通: ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8 分
神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩6 分
阪神本線「元町」駅徒歩7 分

【外観】
歴史的建造物の名作が立ち並び、承継されるべき景観が展開する海岸通。この特別な地域の価値をさらに高めるレトロモダンな意匠と現代的な感性が与えられた外観です。
【外観】
重厚感ある御影石貼のグランドエントランスです。
【眺望】
18階南方向の眺望になります。神戸港、神戸タワー(現在改装中)等の神戸らしい景色を一望することができます。
【眺望】
18階南東方向の眺望になります。神戸港、神戸タワー(現在改装中)等の神戸らしい景色を一望することができます。
【眺望】
18階北方向の眺望になります。四季折々の表情を見せる六甲山を一望することができます。
【ＬＤＫ】
約46.4帖のＬＤＫ。角部屋ならではの二面採光、調光機能付ダウンライトにより明るいお部屋です。
【ＬＤＫ】
約46.4帖のＬＤＫ。角部屋ならではの二面採光、調光機能付ダウンライトにより明るいお部屋です。
【キッチン】
3口ＩＨコンロ、生ごみを楽に処理できるディスポーザー、食器洗浄乾燥機等豊富な設備。
【キッチン】
バルコニーに出られる勝手口がございます。
【ＬＤＫ】
約46.4帖のＬＤＫ。角部屋ならではの二面採光、調光機能付ダウンライトにより明るいお部屋です。
【収納】
可動式ドアでLDKと隣接している約3.2帖の収納スペースになります。
【トイレ】
南側トイレ。手洗いカウンター付きタンクレストイレ。
【洋室】
約10.0帖の洋室。ウォークインクローゼット、窓からはバルコニーに出ることもできます。
【トイレ】
北側トイレ。手洗いカウンター付きタンクレストイレ。
【洗面所】
西側洗面所。収納力ある三面鏡洗面化粧台。
【浴室】
西側浴室。1618サイズの浴室になります。
【洋室】
約8.0帖の洋室。ウォークインクローゼット、窓からはバルコニーに出ることもできます。
【洗面所】
東側洗面所。洗面台が２つ、収納棚が設置されておりゆとりある洗面所になります。
【浴室】
東側浴室。1822サイズの浴室になります。
【収納】
玄関からではなく外から直接行き来することのできる約3.1帖の収納スペースになります。
【洋室】
約15.0帖の洋室。ウォークインクローゼットがございます。二面採光のため明るいお部屋になります。
【バルコニー】
18階東向きのバルコニーになります。
【共用設備】
2層吹き抜けのグランドロビーにはコンシェルジュカウンターがございます。
【共用設備】
モニター付オートロック設備が備わったエントランスです。
【共用設備】
グランドロビーにはソファースペースが設置されております。
【共用設備】
宅配ボックスが備わっております。
【共用設備】
神戸港のパノラマやパーティも楽しめる8階のザ・ベイサロン
【共用設備】
パーソナルブースもご用意した、第2の書斎となるメディアラウンジ
【駐車場】
駐車場は57台分ご用意しております。空き状況に関しましては担当：牟田口迄お問い合わせ下さい。
【共用設備】
24時間・365日いつでもゴミ出し出来るゴミドラムが1階にございます。

間取り図

【外観】
【外観】
【眺望】
【眺望】
【眺望】
【ＬＤＫ】
【ＬＤＫ】
【キッチン】
【キッチン】
【ＬＤＫ】
【収納】
【トイレ】
【洋室】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室】
【洋室】
【洗面所】
【浴室】
【収納】
【洋室】
【バルコニー】
【共用設備】
【共用設備】
【共用設備】
【共用設備】
【共用設備】
【共用設備】
【駐車場】
【共用設備】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ牟田口　貴大

「ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー」は2022年9月に竣工した、神戸市中央区海岸通1丁目に位置する総戸数128戸、地上19階建のマンションです。

歴史的建造物の名作が立ち並び、承継されるべき景観が展開する海岸通。この特別な地域の価値をさらに高めるレトロモダンな意匠と現代的な感性が与えられた外観です。南面の中・上層階の角部屋には床面までガラスサッシを採用し優れた開放感を実現しております。
重厚感あるグランドエントランスを抜けると、2層吹き抜けのグランドロビーがございます。ロビーにはコンシェルジュカウンターを設置。日々の暮らしを豊かにするコンシェルジュサポートを利用いただけます（一部有償）。「オーナーズラウンジ」「ゲストルーム」「メディアラウンジ」「ザ・ベイサロン」などのパブリックスペースデザインは「株式会社イリア」が担当。上質な共用設備をご利用頂けます（一部有償）。

お部屋は18階部分角部屋でございます。ＬＤＫは約46.4帖。一面に神戸湾とメリケンパークが広がる眺望です。リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、南面と東面から陽の光が降り注ぎます。
各居室は東向きのバルコニーに面しており通風良好です。各洋室にはウォークインクローゼットがございます。トイレ・洗面室・浴室(1618)(1822)がそれぞれ２ヶ所ございます。

当該住戸は分譲車庫権付となっており、２台駐車可能なスペースがございます。

是非一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、担当の牟田口(むたぐち)までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●大丸神戸店　徒歩5分（約400m）
●元町商店街一番街　徒歩5分（約350m）
●南京町長安門　徒歩4分（約300m）
●みなと公園　徒歩2分（約150m）
●メリケンパーク噴水広場　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目
価格	3億7,000万円
交通	ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8 分神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩6 分阪神本線「元町」駅徒歩7 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	200.68m²(壁芯)
所在階・構造	18階部分／地上19階建て・ＲＣ造	築年月	2022年09月
バルコニー（テラス）面積	30.8m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	128 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主	和田興産
施工会社	東レ建設
管理費(月額)	35,720円	修繕積立金(月額)	20,070円
その他月額費用	その他:月額440円／その他:月額220円／その他:月額12,540円／ＭＩＷＡ－Ｌｉｎｋ費:275円／自治会費:10円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・分譲車庫権利付・ＤＥＮ＝サービスルーム＝Ｓ・その他費用１：ホームセキュリティ費、その他費用２：ルームダイヤル費・その他費用３内訳：分譲駐車場管理費　８０３０円／月、分譲駐車場修繕積立金　４５１０円／月