【すみふの仲介ステップ】～4沿線4駅利用可～ オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.04 %
- 想定利回り
- 5.04 %
- 年間想定賃料等
- 94万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 収納スペース
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・JR東海道本線「三ノ宮」駅まで約580ｍ 徒歩8分
・阪神本線「神戸三宮」駅まで約670ｍ 徒歩9分
・神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅まで約650ｍ 徒歩9分
・神戸新交通「三宮」駅まで約520ｍ 徒歩7分
☆専有面積28.54㎡の1DKタイプ
☆14階建て2階部分
☆アルコーブがありプライベート空間を確保
☆オール電化マンション
～周辺環境～
・ローソン雲井通２丁目店まで約40ｍ 徒歩1分
・阪急オアシス神戸旭通店まで約300ｍ 徒歩4分
・ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイルまで約550ｍ 徒歩7分
・神戸阪急まで約600ｍ 徒歩8分
・神戸市立中央小学校まで約800ｍ 徒歩10分
〇現況賃貸中
〇賃料：７９，０００円
〇年間収入：９４８，０００円
〇利回り：５．０４％
担当からのひとこと
「サムティ三宮レガニール」は2006年7月に竣工した、神戸市中央区雲井通三丁目に位置する総戸数92戸、地上14階建地下1階のマンションです。
本物件は2階部分・南西向きバルコニーのお部屋になります。
〇現況賃貸中
〇賃料：７９，０００円
〇年間収入：９４８，０００円
〇利回り：５．０４％
是非一度室内をご覧になっていただきたい物件です。
内覧をご希望のお客様は担当の牟田口までお気軽に連絡ください。
皆さまからのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン雲井通２丁目店 徒歩1分（約40m）
・阪急オアシス神戸旭通店 徒歩4分（約300m）
・ダイエー神戸三宮店・イオンフードスタイル 徒歩7分（約550m）
・神戸阪急 徒歩8分（約600m）
・神戸市立中央小学校 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1,830万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9 分 神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 28.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.61m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,080円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月10日です。
