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4,980万円

ベイシティタワーズ神戸WEST

中古マンション

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神戸三宮・海の最前線。「住・商・遊」一体の大規模複合開発内のタワーレジデンス

兵庫県神戸市中央区新港町

専有面積41.83m2 (壁芯)・間取り1LDK・所在階8階部分/地上27階地下1階建て・RC造・2023年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.09 %
想定利回り
4.09 %
年間想定賃料等
204万
月額賃料等
17万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • 温水洗浄便座
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • コンシェルジュサービス
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 築5年以内
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
  • 共有施設充実
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可

    セールスポイント

    ■8階部分 ■専有面積 41.83u・1LDK ■約12.8帖のLDK 
    ■ウォークインクローゼット有 ■新築時売主 住友不動産、関電不動産開発
    ■ペット飼育可(管理規約等による制限有) 

    【オーナーチェンジ物件】
    ■現況:賃貸中 ■月額賃料:170000円/月 ■年間収入:2040000円/年
    ■契約内容:普通賃貸借契約 ■表面利回り:4.09% 【マンション共用設備】
    ■20階:神戸港を空から望むスカイラウンジ・パーティルーム
    ■20階:ゲストルーム
    ■3階:テレワークラウンジ
    ■2階:清々しい景色を前に汗を流すフィットネスルーム
    ■2階:エントランスホール
    ■1階:ペットグルーミング室  ※一部有償

    担当からのひとこと

    ベイシティタワーズ神戸WESTは、兵庫県神戸市中央区新港町に建つ、2023年1月に新築時売主 住友不動産・関電不動産開発、前田建設工業 施工により建築された地上27階、総戸数346戸、大規模タワーマンションです。

    外観は海景を纏うシンボリックレジデンスでシャープなシルエットに洗練されたデザイン。細部にまで趣向を凝らしたレジデンスは、海辺のまちにシンボリックな存在感を放ちます。頭頂部には帆を模した4面のフィンを設け、遠目にも印象的なアウトラインを描きつつ、力強く海へと向かう方向性を表現しております。
    グランドエントランスは2層吹抜、高さ約7mのグランドエントランスはガラスの透明感が際立つダイナミックな空間を演出。重厚な石壁がパブリックスペースとプライベートスペースを分け、住まう人を安らぎの時へと誘います。また、車両専用の動線には高木をはしたロータリー付きの車寄せと、ハイヤーでの送迎にも適したコーチエントランスを設置。グランドエントランスと統一感のある重厚なデザインを施すことで、より気品に満ちた空間を創出します。
    エントランスホールは大きなガラスから差し込む光に包まれる開放感に満ちた迎賓空間。エスカレーターを昇ると約190uを有するグランドエントランスホールへとつながります。奥まで続くガラスウォールから、自然光をふんだんに取り入れ、開放感を演出しております。爽やかな印象の白い壁面や、ウッドデッキを思わせる木調シートで設え座り心地の良いデザインチェアを窓際に配しております。

    本物件は8階部分のお部屋です。ワイドスパン設計のためリビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くすることにより開放的な住空間を創出しております。ウォークインクローゼットが洋室約5.0帖にございます。また、可動式ドアのため生活スタイルによって使い方を変えていただきます。

    是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。詳細は担当の牟田口(むたぐち)までお気軽にお問合せください。

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    物件詳細

    物件名 ベイシティタワーズ神戸WEST
    物件番号 340E3098
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町
    価格
    4,980万円
    交通 JR東海道本線三ノ宮」駅徒歩15 分
    阪急神戸線神戸三宮」駅徒歩15 分
    神戸市海岸線旧居留地・大丸前」駅徒歩10 分
    間取り 1LDK
    専有面積 41.83m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上27階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2023年01月
    バルコニー(テラス)面積 10.39m2
    採光方向 北東
    総戸数 346 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産、関電不動産開発
    施工会社 前田建設工業
    管理費(月額) 16,288円
    修繕積立金(月額) 5,911円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2024年11月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月14日です。