Ｎ４．ＴＯＷＥＲ
【住友不動産販売】◆34階建て最上階、専有面積／256.25㎡。お問い合わせは担当【有田】迄◆
- 【外観】本物件は34階建て最上階角住戸。採光眺望良好でございます。
- 【外観】外観写真②
- 【外観】外観写真③
- 【エントランス】敷地内写真です。
- 【共用部】マンションエンブレムです。
- 【その他】公開空地です。手入れされた植込がございます。
- 【エントランス】エントランス前には噴水がございます。
- 【エントランス】エントランスにはオートロックがございます。
- 【ロビー】オートロックを抜けると、コンシェルジュカウンターがあり、ロビーにはソファがございます。
- 【ロビー】ロビー写真②
- 【共用部】共用部写真です。
- 【エントランス】エントランス前（夜）です。
- 【共用部】宅配ボックスがございます。
- 【共用部】エレベーター前オートロックです。
- 【共用部】エレベーターホールでございます。
間取り図
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【外観】本物件は34階建て最上階角住戸。採光眺望良好でございます。
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【外観】外観写真②
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【外観】外観写真③
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【エントランス】敷地内写真です。
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【共用部】マンションエンブレムです。
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【その他】公開空地です。手入れされた植込がございます。
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【エントランス】エントランス前には噴水がございます。
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【エントランス】エントランスにはオートロックがございます。
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【ロビー】オートロックを抜けると、コンシェルジュカウンターがあり、ロビーにはソファがございます。
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【ロビー】ロビー写真②
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【共用部】共用部写真です。
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【エントランス】エントランス前（夜）です。
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【共用部】宅配ボックスがございます。
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【共用部】エレベーター前オートロックです。
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【共用部】エレベーターホールでございます。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 《担当【有田】のおすすめポイント》
◆オーナーチェンジ物件（2023年7月28日現在）
◆月額賃料：1，800，000円
◆年間収入：21，600，000円
◆利回り：2.8％
◆現況：賃貸中
◆定期借家契約(7年）
◆34階建て最上階。
◆専有面積／256.25㎡
◆LDK面積／67.6㎡
◆間取り／4SLDK
◆北東南角住戸
◆各洋室ウォークインクローゼット
◆シューズインクローゼット
◆バーコーナー
◆サウナ
◆トイレ2箇所
◆シャワールーム
◆浴室（2226タイプ・窓がございます。）
◆ルーフバルコニー（北側）
◆バルコニー2箇所（南・東側）
◆洗面シンクが２つ並んでいます。
◆アイランドキッチン
【交通アクセス】
◎京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩4分（約300ｍ）
◎阪神本線「福島」駅まで徒歩8分（約620ｍ）
◎大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩9分（約660ｍ）
【周辺環境】
●ライフ土佐堀店まで徒歩4分（約260ｍ）
●ファミリーマート中之島五丁目店まで徒歩4分（約250ｍ）
●関西電力病院まで徒歩7分（560ｍ）
●ローソン西区土佐堀一丁目店まで徒歩6分（約480ｍ）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／バス１坪以上／２面バルコニー／ルーフバルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／サウナ／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／アイランドキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／オール電化／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億7,000万円
|
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| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩4 分 阪神本線「福島」駅徒歩8 分 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 256.25m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 34階部分／地上34階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24m2／ルーフバルコニー面積19.92m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 343 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤 |
| 新築時売主 | 大京／京阪電鉄不動産 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 59,100円 | 修繕積立金(月額) | 35,360円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 有田 聖
この度、当物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は、地上34階建て最上階、北東南角住戸でございます。
LDK合わせて約67.6帖あり、バーコーナーやサウナ、シャワールーム、ルーフバルコニーがございます。
洋室は全て10帖以上と、各洋室にはウォークインクローゼットがございますので、収納も豊富です。
棟内には、充実の共用施設（ラウンジ・フィットネスルーム等）がございます。（一部有償）
【間取り：LDK／約67.6帖、洋室／約17.0帖、洋室／約10.0帖、洋室／約10.0帖、和室／6.1帖】
物件に関してのご相談は、住友不動産販売(株)梅田マンションプラザ担当：【有田】迄お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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査定は◆無料◆でございます。「現在の売却価格はいくらか」を明確にお答え致します。
住友不動産販売(株)梅田マンションプラザは、「北区・福島区・西区・都島区」のお客様の大切な不動産を、
《プレミアムマンション専門チーム》でお取り扱いさせて頂きます。
Tell：【0120-135-323】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。