ザ・パークハウス中之島タワー
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：3.72% ■9階部分 ■43.14㎡
- 【マンション外観】
地上55階建てのタワーマンションでございます。 - 【マンションエンブレム】
- 【エントランス前】
- 【オートロック】
- 【ロビー】
1階ロビーでございます。 - 【ロビー】
3階ロビーでございます。 - 【カフェラウンジ】
3階にございます。 - 【ライブラリースペース】
5階にございます。 - 【スカイラウンジ】
40.41階にございます。 - 【宅配ボックス】
24時間受け取り可能の宅配ボックスでございます。 - 【エレベーターホール】
- 【駐輪場】
- 【スタディルーム】
5階にございます。 - 【ゴミ捨て場】
- 【スカイラウンジからの眺望】
間取り図
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【マンション外観】
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【マンションエンブレム】
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【エントランス前】
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【オートロック】
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【ロビー】
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【ロビー】
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【カフェラウンジ】
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【ライブラリースペース】
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【スカイラウンジ】
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【宅配ボックス】
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【エレベーターホール】
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【駐輪場】
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【スタディルーム】
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【ゴミ捨て場】
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【スカイラウンジからの眺望】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.72％
- 年間想定賃料等
- 204万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■オーナーチェンジ物件
・月額賃料：１７０，０００円
・年間賃料：２，０４０，０００万円
・表面利回り：３.７２％
・現況：賃貸中
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■物件概要
・築年月：2017年10月建築
・構造：鉄筋コンクリート造 地上55階建て9階部分
・総戸数：894戸
・京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分
・間取り：1LDK
・専有面積：43.14㎡
・南西向きバルコニー
・ペット飼育可（規約あり）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円
|
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| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 43.14m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上55階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.89m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 894 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 9,510円 | 修繕積立金(月額) | 8,550円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 永木 祐典
弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
「ザ・パークハウス中之島タワー」を担当している【永木】でございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。表面利回りは3.72％でございます。
本物件のご相談につきましては、
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 の担当【永木】までお気軽にご連絡ください。