♪木津川台住宅地内の大規模分譲マンション ♪専有面積８９．５８㎡
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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- 開催日
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- 2025/5/10(土) 10:00～18:00
- 2025/5/11(日) 10:00～18:00
- 2025/5/17(土) 10:00～18:00
- 住所
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京都府木津川市木津川台６丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
両面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
両面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場
-
バイク置き場 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 5年以内に大規模修繕工事済み
- リフォーム
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●2019年04月／ユニットバス交換、トイレ入替、給湯器交換
●2024年03月／洋室（６．２帖・４．５帖）フローリング施工、全室クロス張替
●2024年03月／畳表替、襖張替、システムキッチン交換、ハウスクリーニング等
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆近鉄京都線「木津川台駅」駅徒歩19分
☆平成8年8月建築
☆４ＬＤＫ
☆専有面積：89.58㎡
☆南西向き、陽当り・眺望良好
☆7階建5階部分
☆床暖房有り(LD部分)
《周辺施設》
◎認定こども園藍咲学園/約130ｍ/徒歩2分
◎木津川台保育園/約690ｍ/徒歩9分
◎木津川台小学校/約630ｍ/徒歩8分
◎同志社国際学院/170ｍ/徒歩3分
◎セブンイレブン木津川台６丁目店/360ｍ/徒歩5分
◎クスリのアオキ木津川台店/約360ｍ/徒歩5分
◎ハーベス木津川台店/約1070ｍ/徒歩14分
◎木津川台公園/約400ｍ/徒歩5◎2019年4月 リフォーム済
ユニットバス交換、トイレ入替、給湯器交換
◎2024年3月 リフォーム完了予定
洋室（６．２帖・４．５帖）フローリング施工、全室クロス張替
畳表替、襖張替、システムキッチン交換、ハウスクリーニング等
担当からのひとこと
「ローレルスクエア木津川台第1期1番館」は、平成8年8月建築地上7階建て、総戸数180戸の木津川台住宅地内の大規模分譲マンションです。
本物件は5階部分に位置する南西向きバルコニーからの日当たり、眺望ともに良好なお部屋です。
約15.1帖を有するLDKを中心に4LDKの間取りとなっております。
フリースペースでは、在宅ワークスペースや収納としてもご利用頂けます。
またキッチンからバルコニーへ出られるようになっており、家事導線を考慮された造りもおススメのポイントとなっております。
リビングダイニング部分には床下暖房が設置されておりますので、足元から効率的にまんべんなくお部屋全体を温めることができ、火を使わない暖房ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安全です。また、水蒸気の発生がないため結露も起こりにくく、カビやダニの発生に繋がらない点も魅力です。
周辺環境といたしましては、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、毎日のお買い物にも大変便利です。
マンションに隣接したところに大きな公園があり、自然にも恵まれており、穏やかな環境です。最寄りのこども園、保育園、小学校までも徒歩にて通学が可能な立地にあるためお子様のいらっしゃるお客様を含め、多くのお客様におススメしたい物件です。
担当「牛谷」一押しの物件でございますので、お気軽にお問い合わせください！！
皆様のお問い合わせをお待ちしております！！
お問合せの際は、下記フリーコールから、担当：牛谷(うしたに)をお呼び出し下さいませ。
【フリーコール：0120-667-361】
周辺環境
・セブンイレブン木津川台６丁目店 徒歩5分（約360m）
・ハーベス木津川台店 徒歩14分（約1070m）
・認定こども園藍咲学園 徒歩2分（約130m）
・同志社校国際学院小学校 徒歩3分（約170m）
・木津川台小学校 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルスクエア木津川台１期１番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 33123042 |
| 所在地 |
京都府木津川市木津川台６丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「木津川台」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 89.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.39m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 180 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社・株式会社熊谷組・大日本土木株式会社 |
| 管理費(月額) | 12,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,260円 |
| その他月額費用 | 自治会費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
