ザ・千里タワー
◆オーナーチェンジ物件 ◆北大阪急行南北線 千里中央駅 徒歩１分◆専有面積92.20㎡
- 【マンション外観】
- 【エントランスアプローチ】
- 【エントランス】
- 【コンシェルジュカウンター】
- 【エントランスホール】
- 【ミニショップ】
- 【キッズルーム】
- 【カフェ】
- 北大阪急行南北線 千里中央駅まで約75m
- 大阪モノレール本線 千里中央駅まで約400m
- 東丘小学校まで約750m
- 第八中学校まで約810m
- 阪急オアシス千里中央店まで約20m
- 千里東町公園まで約300m
間取り図
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【マンション外観】
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【エントランスアプローチ】
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【エントランス】
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【コンシェルジュカウンター】
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【エントランスホール】
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【ミニショップ】
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【キッズルーム】
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【カフェ】
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北大阪急行南北線 千里中央駅
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大阪モノレール本線 千里中央駅
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東丘小学校
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第八中学校
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阪急オアシス千里中央店
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千里東町公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.67％
- 年間想定賃料等
- 360万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中（2024年3月7日現在）
・月額賃料 300000円（年額賃料3600000円）非課税
・表面利回り 約3.67％
◆北大阪急行南北線 千里中央駅 徒歩１分
◆大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩5分
◆21階南西角部屋
◆50階建ての免震構造マンション
◆専有面積92.20㎡
◆ペット飼育可(規約による制限有)
【設備・仕様】
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間ゴミ出し可■充実の共用施設（一部有償）
コンシェルジュ、ライブラリー、カフェ、ミニショップ、ゲストルーム、キッズルーム、スタディルーム等
■ディスポーザー
■床暖房(リビング・ダイニング)
■1620サイズの浴室
■ウォークインクローゼット 等
【周辺施設】
●北大阪急行南北線 千里中央駅 徒歩１分
●大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩5分
●東丘小学校まで 約750ｍ(徒歩10分）
●第八中学校まで 約810ｍ(徒歩11分)
●阪急オアシス千里中央店まで 約20ｍ（徒歩1分）
●セブンイレブン千里中央北店まで 約80ｍ（徒歩1分）
●千里東町公園まで 約300ｍ（徒歩4分）
●千里阪急まで 約300ｍ（徒歩4分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／バス１坪以上／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／カウンターキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円
|
||
| 交通 | 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩1 分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 92.2m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 21階部分／地上50階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.16m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 356 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住商建物 |
| 新築時売主 | 住友商事／阪急不動産／オリックス不動産 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 18,000円 | 修繕積立金(月額) | 20,900円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～20,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-017-770
担当:真藤 亮佑
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府豊中市新千里東町１－４－２ 千里LCビル２階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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ザ・千里タワー
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担当者からのひとこと
千里中央営業センター 真藤 亮佑
平成24年9月頃に売主様こだわりの１級建築士によるリフォームを実施しております。
主な内容
・天井、壁、クロス、変更(一部)
・ガス→IHに変更
・飾り棚設置
・間取り変更
・部屋のドアを位置を変更、ウォークインクローゼット設置
・リビング収納設置
・玄関鏡設置
・トイレ、洗面所の床材変更
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■フリーコール ０１２０－０１７－７７０
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千里中央営業センター
担当 真藤 亮佑（しんとう りょうすけ）