【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■4階建のマンション！
専有面積71.64m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1999年01月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
ペット可 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み
-
床暖房 -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
ペット可 -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- ガスキッチン
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2018年12月／全室クロス張替、全室フローリング、クッションフロア張替
●2018年12月／洗面台新調、浴室新調、トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◆角住戸
◆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
◆4階建3階部分
◆リビングに床暖房
◆陽当たり通風良好
◆閑静な住宅街
○2018年12月リフォーム完了
・全室クロス張替、全室フローリング張替、クッションフロア張替
・洗面台新調、浴室新調、トイレ新調
～周辺環境～
・コープ甲陽園まで約360ｍ
・甲陽園小学校まで約790ｍ
・上ヶ原中学校まで約1400ｍ
・甲陽幼稚園まで約880ｍ
・大池公園まで約840ｍ
◆買い替え希望の方は、ご自宅の売却のお手伝いもさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ♪
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：0120-229-332
担当からのひとこと
この度は「甲陽園ガーデンハウス」の物件詳細ページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当マンションは第一種低層住居専用地域・第3種風致地区に佇む4階建の建物でございます。
本物件は4階建3階部分、陽当り、通風が良好でございます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
担当：岡本
周辺環境
・コープ甲陽園 徒歩5分（約360m）
・甲陽園小学校 徒歩10分（約790m）
・上ヶ原中学校 徒歩18分（約1400m）
・甲陽幼稚園 徒歩11分（約880m）
・大池公園 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 甲陽園ガーデンハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 33173051 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市新甲陽町 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.22m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 13,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～18,000円／空数5台／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
