ユニ・アルス夙川イースト　オーナーチェンジ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34173012）

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ユニ・アルス夙川イースト
ユニ・アルス夙川イースト　オーナーチェンジ(2,990万円/3ＬＤＫ/7階)

ユニ・アルス夙川イースト　オーナーチェンジ

【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター　■表面利回り４.８１％・オーナーチェンジ物件！■

価格

2,990万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 60.57m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年12月

所在地: 兵庫県西宮市常磐町

交通: 阪神本線「西宮」駅徒歩8 分
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12 分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分

外観写真
外観写真
外観写真
正面入口
１階インターフォン
エントランス
敷地内駐車場
敷地内駐輪場
ゴミ置場
安井小学校まで約520m　（徒歩７分）
大社中学校まで約2190m　（徒歩２８分）
スーパーマルハチさくら夙川店まで約120m　（徒歩２分）
ローソン西宮千歳町店まで約420m　（徒歩６分）
スギドラッグ西宮中前田店まで約580m　（徒歩８分）
西宮常磐郵便局まで約90m　（徒歩２分）

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
正面入口
１階インターフォン
エントランス
敷地内駐車場
敷地内駐輪場
ゴミ置場
安井小学校
大社中学校
スーパーマルハチさくら夙川店
ローソン西宮千歳町店
スギドラッグ西宮中前田店
西宮常磐郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.81％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

夙川営業センター岡本　涼佑

「ユニ・アルス夙川イースト」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

当物件は平成１０年１２月築のオーナーチェンジ物件です。
表面利回りが４.８１％となっております。
阪神「西宮駅」まで徒歩８分、ＪＲ「さくら夙川駅」まで徒歩１２分、
阪急「夙川駅」まで徒歩１４分で３ＷＡＹアクセスが可能です。

◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆

掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市常磐町
価格	2,990万円
交通	阪神本線「西宮」駅徒歩8 分ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12 分阪急神戸線「夙川」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	60.57m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1998年12月
バルコニー（テラス）面積	6.71m²	採光方向	南
総戸数	20 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／セントラルステージ
新築時売主	中央サービス
施工会社	大豊建設
管理費(月額)	14,150円	修繕積立金(月額)	11,840円
その他月額費用	町会費:月額150円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介