アドバンス大阪ベイココナ②
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！令和4年5月築！RC造14階建9階部分！高層階！
- 外観です
- 外観です
- 北西側前面道路です
- 北西側前面道路です
- 外観です
- 南東側前面道路です
- マンションエンブレムです
- 共用玄関です
- エントランスです
- エントランスにはオートロックがございます
- 宅配ボックスです
- 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分
- ライフ朝潮橋駅前店まで約280ｍ
- MEGAドン・キホーテ弁天町店まで約550ｍ
- キリン堂港区磯路店まで約300ｍ
- 港田中郵便局まで約150ｍ
- 夕凪公園まで約200ｍ
間取り図
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外観です
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外観です
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北西側前面道路です
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北西側前面道路です
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外観です
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南東側前面道路です
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マンションエンブレムです
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共用玄関です
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エントランスです
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エントランスにはオートロックがございます
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宅配ボックスです
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大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分
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ライフ朝潮橋駅前店まで約280ｍ
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MEGAドン・キホーテ弁天町店まで約550ｍ
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キリン堂港区磯路店まで約300ｍ
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港田中郵便局まで約150ｍ
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夕凪公園まで約200ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.71％
- 年間想定賃料等
- 77万7,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
＊専有面積：22.40㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
＊令和4年5月築
＊RC造14階建9階部分
＊南東向きバルコニー！
■オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額64，800円（年額：777，600円）
＊利回り：4.71％
■周辺環境
＊ライフ朝潮橋駅前店まで約280ｍ
＊ファミリーマート大阪プール東店まで約190ｍ
＊夕凪公園まで約200ｍ
＊キリン堂港区磯路店まで約300ｍ
＊港田中郵便局まで約150ｍ
＊MEGAドン・キホーテ弁天町店まで約550ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ朝潮橋駅前店 徒歩4分（約280m）
●ファミリーマート大阪プール東店 徒歩3分（約190m）
●夕凪公園 徒歩3分（約200m）
●キリン堂港区磯路店 徒歩4分（約300m）
●港田中郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 22.4m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.12m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 65 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日成アドバンス | ||
| 施工会社 | 住光建設 | ||
| 管理費(月額) | 1,100円 | 修繕積立金(月額) | 5,200円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月13日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:徳永 康平
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 徳永 康平
アドバンス大阪ベイココナは令和4年5月築、総戸数65戸のマンションです。
本物件はRC造14階建の9階部分に位置しており、高層階のため日当たり・通風良好です。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額64，800円（年額：777，600円）となっており利回りは4.71％ですので、大阪市港区に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には、ライフ朝潮橋駅前店（約280ｍ）、ファミリーマート大阪プール東店（約190ｍ）、キリン堂港区磯路店（約300ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、夕凪公園（約200ｍ）や港田中郵便局（約150ｍ）などの公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面では、大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩4分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！